Rustico All'asta In Contrada Castagna Sn - 94014 Nicosia (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con 6 vani all'asta a nicosia

Un'opportunità per chi cerca spazio e posizione centralissima: appartamento all'asta nel cuore di Nicosia, ideale per investimento residenziale o per chi desidera vivere vicino a servizi e attività. Vendita tramite asta giudiziaria — ideale per chi cerca valore e potenziale.

L'appartamento è un'unità residenziale di ampia metratura (circa 152 m² lordi) situata al 1° piano di un edificio in cemento armato realizzato intorno agli anni '60. L'unità si compone di 6 vani ben distribuiti — sala da pranzo, salotto, ampia cucina, due camere principali — più servizi (wc), ripostigli e lavanderia. Completa un piccolo deposito ricavato in una porzione di terrazza sul retro.

Stato di manutenzione: buone condizioni generali, finiture solide e impianti principali allacciati (idrico-fognario ed elettrico). L'immobile è attualmente abitato e la disponibilità per visite potrebbe richiedere accordi preventivi; si segnala la necessità di verificare eventuali aggiornamenti catastali e accessibilità per il trasferimento.

Punti di forza: metratura generosa e distribuzione funzionale per famiglie o per una rivisitazione in chiave moderna; posizione centrale con esposizione su strada pubblica; nessun vincolo urbanistico segnalato. Classe energetica rilevata in perizia: G.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: circa 152 m² lordi (6 vani)
• Piano: 1° piano (accesso da scala condominiale)
• Località: Viale Vittorio Veneto, Nicosia (zona centrale)
• Stato: buone condizioni di manutenzione
• Pertinenze: piccolo deposito/locale tecnico ricavato su porzione di terrazza
• Ascensore: non indicato negli atti (da verificare in sede di sopralluogo)
• Classe energetica: G

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