Terreno All'asta In Contrada Castagna Sn - 94014 Nicosia (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone rurale da ristrutturare all'asta a nicosia

Questo capannone è proposto all'asta in Contrada Castagna: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta da riconvertire o utilizzare come deposito in zona rurale di Nicosia. La vendita giudiziaria offre la possibilità di acquisire una soluzione funzionale a un prezzo competitivo, ideale per investitori o attività agricole.

Si tratta di un magazzino rurale (categoria C/6) su pianta rettangolare, con superficie lorda stimata in circa 104 mq (catastalmente riportato come consistenza 84 mq). L'immobile è a piano terra, con copertura a due falde e un semplice frazionamento interno realizzato tramite parete muraria che divide l'area in due ambienti. Lo stato conservativo è scadente: non è rifinito e manca l'allaccio degli impianti essenziali, quindi richiede interventi di manutenzione e impiantistici.

I punti di forza sono la netta separabilità dal resto dell'insediamento rurale (vendibile come lotto autonomo) e la destinazione in Z.T.O. “Verde Agricolo”, che lo rende adatto ad attività connesse al settore agricolo o uso deposito. È presente, negli atti comunali, una pratica di riattamento rurale (Autorizzazione Edilizia n.106/1987), utile in fase valutativa. Da segnalare l'assenza di pertinenze dirette al capannone e la presenza del vincolo idrogeologico sull'area, come indicato nella perizia.

La posizione in Contrada Castagna offre il valore tipico della campagna nicosiana: contesto tranquillo, vocazione agricola e buone possibilità di accesso dalla viabilità rurale. Essendo un immobile all'asta in ambito comunale di Nicosia, rappresenta un'occasione per chi cerca spazi industriali/agricoli fuori dal centro urbano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone rurale / magazzino (C/6)
• Superficie: circa 104 mq (consistenza catastale indicata 84 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Contrada Castagna, Comune di Nicosia (EN)
• Stato: da ristrutturare / non rifinito, impianti assenti, manutenzione scadente
• Pertinenze: nessuna pertinenza dichiarata (lotto vendibile separatamente)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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