Casa Singola All'asta In Via Paolo Borsellino, 2, 94014 Nicosia En, Italia Nicosia, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a nicosia

Un luminoso appartamento all'asta situato nel quartiere Magnana di Nicosia, ideale per chi cerca spazio e una soluzione da personalizzare. L'immobile, proposto in vendita giudiziaria in unico lotto, offre ambienti ampi e pertinenze pratiche per uso residenziale.

L'appartamento, di tipo economico, si sviluppa al primo piano della scala B ed è composto da cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno, ripostiglio e corridoi: superficie lorda di circa 108 m² e superficie utile netta di 92,52 m². Completano l'unità quattro ballatoi esterni per un totale di 30 m² che ampliano le possibilità d'uso e godibilità degli spazi esterni.

Nel lotto è compreso anche un box/garage con altezza interna 2,80 m e superficie utile netta di 14,31 m², posto al piano seminterrato; entrambi i beni risultano occupati al momento della pubblicazione. L'edificio dell'appartamento è privo di ascensore, mentre il livello del box è parte della struttura condominiale con ascensore (verificare in perizia).

Punti di forza: ampi vani (corrispondenti a 5,5 vani catastali), balconature esterne di generose dimensioni, certificato di abitabilità rilasciato (15/01/1993) e completa documentazione statica agli atti. Classe energetica E con IPE pari a 228,35 kWh/m²anno. Si segnala la vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova: opportunità interessante per investitori o famiglie pronte a valorizzare la proprietà.

Contesto: l'immobile sorge a nord dell'abitato, nel quartiere Magnana all'inizio di Via Paolo Borsellino, a circa 800 m dallo svincolo con la S.S.117; nelle vicinanze sono presenti uffici pubblici, negozi, bar e servizi di quartiere. Visite esclusivamente tramite il Portale delle Vendite Giudiziarie; si raccomanda di consultare la perizia e di effettuare le necessarie verifiche urbanistiche e catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento tipo economico (lotto unico con box)
• Superficie: superficie lorda appartamento ≈ 108,00 m²; superficie utile netta 92,52 m²; ballatoi 30,00 m²; box netti 14,31 m²
• Piano: appartamento piano primo (scala B); box piano seminterrato
• Località: Via Paolo Borsellino 2B, quartiere Magnana, Nicosia (EN)
• Stato: occupato; vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trova
• Pertinenze: quattro ballatoi esterni complessivi 30 m²; box/autorimessa pertinenziale
• Classe energetica: E — IPE 228,35 kWh/m²anno

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