Appartamento All'asta In Piazzetta Leone Ii 6 - 94010 Nicosia (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 intero fabbricato residenziale con terrazzo all'asta a nicosia

Questa proprietà viene proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta nel cuore di Nicosia. L'intero fabbricato, su più livelli con affacci su piazzetta Leone II, offre spazi generosi e una distribuzione ideale per una casa pluripiano o per piccole soluzioni autonome.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione, cat. A/10, classe 2, con superficie catastale di 197 mq e consistenza di circa 10 vani. L'edificio si sviluppa su piano terra più quattro piani: al piano terra sono presenti un ripostiglio di circa 6 mq e un androne di 13,20 mq; al primo piano un ripostiglio di circa 3 mq; al secondo e terzo piano ampi saloni di ca. 26,40 mq ciascuno con vani accessori (12,60 mq) e servizi igienici (3 mq); al quarto piano un vano principale di ca. 24 mq, terrazzo di ca. 8 mq, altro vano di 13,20 mq con balcone e servizio (3 mq). Non è presente ascensore.

Punti di forza: affacci sulla caratteristica piazzetta Leone II con balconi e terrazzo, buono stato manutentivo descritto in perizia, distribuzione che consente diverse soluzioni (abitazione unifamiliare su più livelli o frazionamento in unità). La posizione centrale e la presenza di balconi e terrazzo garantiscono luminosità e arieggiamento degli ambienti. Prezzo base d'incanto indicato in perizia: €98.600,10 (informativo).

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Nicosia (EN), a breve distanza dai principali servizi, esercizi commerciali e dalla viabilità locale. La piazzetta offre un contesto tipico e caratteristico, ideale per chi cerca una casa all'asta in un centro urbano vivace ma raccolto.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione (intero edificio)
• Superficie: 197 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra + 1°, 2°, 3°, 4°
• Località: Nicosia (EN), Piazzetta Leone II n. 6
• Stato: buono stato manutentivo (come da perizia)
• Pertinenze: ripostigli (p. terra e 1°), androne, balconi, terrazzo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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