Attivita Commerciale All'asta In Via Vemanuele 100 - 94010 Nicosia (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 negozio con soppalco e area esterna all'asta a nicosia

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale pronto all'uso nel cuore di Nicosia. Ampi spazi espositivi al piano terra, soppalco funzionale e area esterna di proprietà rendono l'immobile versatile sia per attività commerciali consolidate sia per nuove iniziative.

Locale commerciale di 145 m² al piano terra, attualmente adibito a negozio di abbigliamento con vetrina su via Vittorio Emanuele; soppalco in struttura metallica di circa 31 m² adibito a ripostiglio (altezza utile 2,05 m) e area esterna esclusiva di circa 40 m² fronte strada. Le finiture sono recenti e di buona qualità: pavimenti in cotto, infissi esterni in ferro con vetri antisfondamento, impianti idrico ed elettrico efficienti e impianto di condizionamento funzionante. I servizi igienici sono presenti e rifiniti con piastrelle di media qualità.

La distribuzione interna è open-space, ideale per esposizione e vendita, con retro e servizi; il soppalco offre ulteriore spazio di stoccaggio o utilizzo tecnico. L'unità prospetta a nord‑est su via V. Emanuele ed è affacciata su corte comune sul lato opposto; l'accesso è comodo dalla strada pubblica e l'edificio è servito da scale condominiali e torrino ascensore. La perizia conferma le superfici e la corrispondenza catastale (foglio 81, part. 147 sub. 3, categoria C/1).

Punti di forza: posizione commerciale su strada principale di Nicosia, ampia area espositiva a piano terra, soppalco utilizzabile come deposito, area esterna esclusiva ideale per esposizione o dehors, impianti in buono stato e rifiniture recenti. Opportunità interessante per investitori o commercianti che intendono acquisire un immobile operativo tramite asta giudiziaria a condizioni spesso più vantaggiose rispetto al mercato.

Contesto e servizi: si trova in via Vittorio Emanuele, arteria centrale di Nicosia (EN), con buona visibilità e passaggio pedonale/veicolare. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi commerciali, uffici, parcheggi e collegamenti urbani, con accesso comodo al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 145 m² (locale) + 31 m² soppalco + 40 m² area esterna esclusiva
• Piano: piano terra (P.T.)
• Località: via Vittorio Emanuele n.100, Nicosia (EN)
• Stato: buono, rifiniture recenti; impianti efficienti; climatizzazione presente
• Pertinenze: soppalco 31 m², area esclusiva 40 m²; parti comuni: ingresso, portico, scala distributiva, torrino ascensore, porzione terrazzo e corte comune
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: R.C. € 1.797,27

Se desideri valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per partecipare e visionare l'immobile, contattaci per tutte le informazioni e per fissare una visita.