Appartamento All'asta In Via Nicolò Mirabella 1-3 Nicosia (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato compatto con potenziale uso deposito all'asta a nicosia

Un'opportunità contenuta nel cuore di Nicosia: immobile all'asta ideale per chi cerca uno spazio funzionale da adibire a deposito, laboratorio o piccolo magazzino. Venduto nello stato di fatto, rappresenta un buon investimento per chi vuole entrare nel mercato all'asta a condizioni vantaggiose.

Si tratta di un fabbricato composto da due subalterni catastali distinti, ubicato in via Nicolò Mirabella n. 1 e 3: sub 4 (Cat. C2) di 22 mq e sub 5 (Cat. C6) di 32 mq, per una superficie complessiva di 54 mq. L'immobile è descritto nello stato manutentivo riportato nella relazione del C.T.U.; si raccomanda la consultazione della perizia per ogni dettaglio tecnico e urbanistico. Prezzo base d'incanto: € 13.668,75.

La distribuzione interna è semplice e funzionale: due vani indipendenti, facili da adattare alle esigenze operative o di stoccaggio. Venduto a corpo e nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, l'immobile non gode di garanzie su vizi o conformità; ciò lo rende particolarmente interessante per acquirenti esperti o per chi cerca una soluzione da valorizzare con interventi mirati.

Punti di forza: costo d'ingresso contenuto rispetto al mercato, ubicazione urbana (via Nicolò Mirabella), e flessibilità d'uso. Opportunità per chi desidera un immobile all'asta diverso dal classico appartamento all'asta, con possibilità di trasformazione secondo le normative vigenti previa verifica.

Contesto: la proprietà si trova nella cittadina di Nicosia (EN), con facile accesso a servizi locali, negozi e vie di comunicazione del centro urbano. Per informazioni dettagliate sulle condizioni, vincoli e sugli oneri gravanti si rimanda alla consulenza tecnica (CTU) depositata agli atti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato (due subalterni catastali)
• Superficie: 54 mq complessivi (sub 4: 22 mq; sub 5: 32 mq)
• Piano: non specificato nella perizia
• Località: Nicosia (EN), via Nicolò Mirabella n. 1 e 3
• Stato: nello stato manutentivo descritto nella relazione del C.T.U.; vendita a corpo e nello stato di fatto e di diritto
• Pertinenze: due subalterni catastali (Cat. C2 e Cat. C6)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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