Ufficio All'asta In Via Roma 91 - 94010 Nissoria (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 ufficio compatto in posizione centrale all'asta a nissoria

Questo immobile all'asta è un'opportunità ideale per professionisti o piccoli investitori che cercano una soluzione economica nel centro di Nissoria. Vendita giudiziaria: unità pronta per essere rilevata "as is" con prezzo base contenuto.

Locale uso ufficio di 25 mq (categoria catastale A/10) posto al piano S1: consistenza 1,5 vani e rendita catastale €139,44. La porzione è inserita in un fabbricato urbano in via Roma n. 91 e viene ceduta nello stato di fatto e di diritto descritto nella perizia del CTU.

Ambiente compatto, adatto a studio professionale, archivio o piccola attività di servizio; la posizione consente facili accessi al centro paese. Si segnala la presenza di Richiesta Concessione Edilizia in Sanatoria n.161/1995 (verificare documentazione tecnica in perizia).

Punti di forza: prezzo base molto contenuto (€2.250; offerta minima pari al 75% €1.687,50) e collocazione a breve distanza dal centro storico (circa 200 m). Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o mettere a reddito a costi contenuti.

Contesto e servizi: inserito nel centro urbano di Nissoria (EN), in zona urbanizzata con attività, servizi e buona vicinanza ai principali punti del paese; contesto residenziale e commerciale consolidato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (categoria catastale A/10)
• Superficie: 25 mq (Superficie Catastale); consistenza 1,5 vani; rendita catastale €139,44
• Piano: S1 (seminterrato)
• Località: Nissoria (EN), via Roma n. 91
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto (vendita giudiziaria); verificare perizia per conformità urbanistica/edilizia
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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