Laboratorio All'asta In Via Bacilleri 17 - 94010 Nissoria (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale funzionale con seminterrato all'asta a nissoria

Sfrutta l'opportunità di un immobile all'asta nel cuore del centro storico di Nissoria: un laboratorio con accesso indipendente e ampi spazi interni, ideale per attività artigianali, officina o investimento a reddito. Posizione centrale e prezzo competitivo rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un acquisto all'asta mirato e concreto.

Un locale artigianale su due livelli (seminterrato e piano terra) composto da un ampio ambiente di lavoro al piano terra collegato internamente al seminterrato tramite scala. Le finiture sono pratiche e resistenti: pavimenti in cemento con scaglie di marmo, davanzali in marmo, intonaci interni ed esterni e pareti tinteggiate. Presenza di antibagno e bagno, impianto elettrico e idrico funzionanti, serramenti esterni in alluminio preverniciato e portoni d’ingresso in ferro che garantiscono praticità e sicurezza operativa.

Punti di forza: volumetria generosa (superficie utile ampia) con distribuzione interna semplice e facilmente adattabile alle esigenze dell'attività; struttura portante in cemento armato che assicura solidità; accesso indipendente in posizione centrale, che agevola clienti e fornitori. Stato generale definito "modesto" ma con elementi strutturali e impiantistici presenti, permettendo interventi di adeguamento contenuti per renderlo pienamente operativo.

Il contesto è il centro storico di Nissoria (Via Bacilleri, civ. 17), in zona con buona accessibilità pedonale e stradale, vicino a servizi di vicinato e alle vie principali del paese. La posizione lo rende comodo sia per una attività locale sia per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3)
• Superficie: superficie utile 177 mq (consistenza catastale 157 mq)
• Piano: piano terra con seminterrato collegato internamente
• Località: via Bacilleri, civ. 17 – centro storico, Nissoria (EN)
• Stato: modesto stato di conservazione; struttura in cemento armato
• Pertinenze: antibagno e bagno interni; accesso indipendente; portoni in ferro
• Classe energetica: non soggetto ad attestato APE (uso laboratorio)

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