Appartamento All'asta In Via Bacilleri 28-30 - 94010 Nissoria (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 5 vani con terrazzo all'asta a nissoria

Questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità nel cuore del centro storico di Nissoria. Ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare parzialmente e personalizzare, offre spazi ben distribuiti su più livelli con terrazzo e sottotetto praticabile.

L'appartamento (categoria A/4, 5 vani) si sviluppa su due elevazioni fuori terra più un sottotetto con balconcino. Superficie utile 103 mq: al piano terra si trova un locale di sgombero con wc e un piccolo vano adibito a granaio; al primo piano sono presenti due camere, una lavanderia e una cucina che accede a un terrazzo; al secondo livello è il locale sottotetto con balconcino. Interni con pavimenti in cotto, davanzali in marmo, infissi in alluminio e porte interne in legno tamburato.

Punti di forza: posizione centrale e indipendente, ampia metratura distribuita su più livelli, terrazzo e sottotetto utili come spazio vivibile o deposito. Trasparenza sulle criticità: sono presenti alcune difformità (aperture di collegamento e modifiche al terrazzo) che, secondo la perizia, risultano sanabili con permesso e oneri stimati in via approssimativa (sanzione amministrativa e spese tecniche indicate nella relazione). Classe energetica: G (APE registrato, ID 648559).

Contesto e servizi: ubicato in Via Bacilleri (civici 28-30) nel centro urbano di Nissoria, a pochi passi da servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali. La posizione nel centro storico garantisce comodità per attività quotidiane e potenziale interesse per chi cerca un immobile all'asta con possibilità di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione di tipo popolare, A/4)
• Superficie: 103 mq (superficie utile)
• Piano: su più livelli (piano terra, primo piano e sottotetto)
• Località: Via Bacilleri 28-30, Nissoria (centro storico)
• Stato: modesto / buono stato di manutenzione con piccole chiazze di muffa da infiltrazione; presenti difformità sanabili
• Pertinenze: locale di sgombero, granaio, terrazzo, balconcino (sottotetto)
• Classe energetica: G (APE registrato)

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