Appartamento All'asta In Via Marassà 20 - 94010 Nissoria (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente ben distribuita con garage all'asta a Nissoria

Questa casa indipendente, offerta all'asta giudiziaria, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, indipendenza e un garage di ampia superficie nel centro-semi centrale di Nissoria. Ideale per chi desidera un intervento di valorizzazione con tempi certi di acquisto all'asta.

L'immobile è una palazzina su tre livelli fuori terra con superficie lorda accertata di 160 m² (utile circa 153 m²). Al piano terra si sviluppa un ampio salone, cucina abitabile e locale lavanderia; al primo piano due camere da letto e bagno; il piano mansardato ospita ulteriori locali e un bagno. L'edificio si presenta esternamente in buone condizioni, internamente conservato in modo discreto con pavimentazioni e impianti in ordine, sebbene alcuni bagni necessitino di intervento (pavimenti da sostituire).

Il lotto include una autorimessa pertinenziale di 57 m², pavimentata e con ventilazione, accessibile da via Rinaldi con ingresso di servizio; la casa ha doppio accesso (principale da via Marasà n.20 e secondario tramite garage). L'immobile è attualmente occupato da uno dei debitori e risulta gravato da iscrizioni/trascrizioni ipotecarie (vedere perizia per dettagli). Valutazione CTU: valore probabile dell'intero lotto €114.000,00.

Posizione comoda in zona semi-centrale di Nissoria (EN), con servizi comunali e collegamenti locali a breve distanza. Contesto residenziale consolidato, vicinanza a vie di collegamento e attività di quartiere che garantiscono praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (palazzina familiare)
• Superficie: superficie lorda 160 m² (utile circa 153 m²)
• Piano: sviluppata su 3 piani fuori terra (con mansarda)
• Località: Nissoria (EN) — ingresso principale via Marasà n.20
• Stato: buono/discreto, alcuni interventi manutentivi (bagni)
• Pertinenze: autorimessa 57 m² con ingresso da via Rinaldi
• Classe energetica: APE presente (attestato allegato alla perizia)

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