Terreno All'asta In Contrada Galati - 94010 Nissoria (EN) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 terreno seminativo panoramico all'asta a nissoria (c.da galati) — quota 12/36

Introduzione
Occasione all'asta: porzione indivisa (12/36) di un lotto agricolo ubicato in c.da Galati, nel territorio del comune di Nissoria. Un'opportunità per chi cerca un investimento rurale con buona estensione e accesso diretto tramite strada vicinale.

Descrizione e caratteristiche
Si tratta di terreni classificati come seminativo (qualità seminativo, classe 3), censiti al Catasto Terreni del foglio n. 19, particelle n. 134, 196 e 199. Il corpo di fondo ha una forma regolare, esposizione nord‑ovest e pendenza lieve, risultando agevole alla coltivazione con mezzi agricoli moderni. L’accesso avviene tramite la strada vicinale "Porcheria" che si dirama da una stradella in collegamento con la provinciale n.85 che conduce al centro abitato di Nissoria.

Punti di forza e criticità
Plus: ampia porzione complessiva di terreno, buona percorribilità e orientamento favorevole, ideale per coltivazioni o per chi cerca terreno agricolo da reddito. Criticità: i terreni risultano gravati da un privilegio convenzionale iscritto a favore di Cassa Centrale di Risparmio (nota nella documentazione), informazione da valutare prima dell’acquisto.

Contesto e servizi
Posizione rurale tranquilla ma collegata: la viabilità locale consente un rapido collegamento alla rete provinciale e al centro urbano di Nissoria; nelle vicinanze sono presenti percorsi agricoli e aree destinate a uso produttivo. La destinazione urbanistica è “verde agricolo” secondo il PRG comunale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: quota indivisa di terreno agricolo (seminativo) all'asta
• Superficie: lotto complessivo 31.450 mq — quota 12/36 ≈ 10.483 mq (circa 1,05 ha)
• Piano: terreno a campagna, accesso da strada vicinale (no edifici residenziali)
• Località: Nissoria (c.da Galati) — foglio 19, particelle 134, 196, 199
• Stato: terreno seminativo, in coltivazione/coltivabile; pendenza lieve, esposizione nord‑ovest
• Pertinenze: accesso tramite strada vicinale Porcheria; presenza di modeste strutture rurali nelle vicinanze (vedi perizia)
• Classe energetica: non applicabile (terreno agricolo)
• Valore indicativo in perizia: € 7.340 (valutazione della quota 12/36)

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