Appartamento All'asta In Via Conte Ruggero 34 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazza all'asta a Piazza Armerina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un appartamento luminoso al sesto ed ultimo piano in una palazzina consolidata. Posizione centrale e terrazza ampia rendono l'unità ideale per chi desidera spazio e una buona esposizione.

Appartamento di civile abitazione con superficie coperta utile di circa 140 m² e terrazza scoperta di circa 29 m²; classificato catastalmente A/2, vani 7,5, rendita catastale €511,29. L'unità è posta al 6° piano di un edificio condominiale di sei piani, costruito intorno alla metà del 1967; l'edificio è munito di certificato di agibilità (n. 965 del 30/03/1969).

La distribuzione interna si sviluppa su ampi ambienti che, per superficie e vani dichiarati, si prestano a diverse soluzioni abitative: ampio soggiorno, cucina, più camere e servizi (la planimetria e lo stato dei locali sono descritti dettagliatamente nella relazione del CTU disponibile agli atti). Spazio esterno privato con terrazza di quasi 30 m², perfetta per momenti all'aperto o per creare una zona living estiva.

Punti di forza: ultimo piano con buona esposizione, terrazza generosa, ampia metratura abitabile e immobile con regolare certificato di agibilità. Criticità e stato dei luoghi sono venduti nello stato di fatto e riportati nella perizia tecnica; l'immobile è attualmente in possesso dell'esecutato e la vendita avverrà nelle forme previste dall'asta giudiziaria.

Contesto: ubicato a Piazza Armerina, in Via Conte Ruggero n.34, in una zona servita dai principali servizi cittadini (negozi, scuole, trasporti). La posizione consente rapidi collegamenti con il centro storico e le aree commerciali della città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile abitazione (lotto unico)
• Superficie: coperta utile circa 140 m²
• Piano: 6° (ultimo)
• Località: Piazza Armerina, Via Conte Ruggero n.34
• Stato: vendita nello stato di fatto; dettagli e condizioni nella relazione CTU (agibilità presente)
• Pertinenze: terrazza scoperta circa 29 m²
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Catasto: fg.132 particella 434 sub 14 – cat. A/2 – vani 7,5 – rendita €511,29
• Prezzo base di vendita indicato nell’avviso: €94.759,00

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