Appartamento All'asta In Via Niccolò Machiavelli 23 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio con retro strategico all'asta a piazza armerina

Una vetrina commerciale posizionata su strada trafficata, offerta all'asta: un'occasione per investitori e commercianti che cercano visibilità immediata in centro urbano. Lotto composto da negozio al piano terra con retro deposito, venduto tramite asta giudiziaria a Piazza Armerina.

Il locale commerciale è un negozio (cartolibreria – edicola all'epoca del sopralluogo) con ampia vetrina e doppio accesso (dalla strada e dall'unità limitrofa). Superficie commerciale considerata in perizia 65 m²; retro/deposito di pertinenza di 5 m² con accesso dall'unità principale. Pavimentazione in monocottura, illuminazione con tubi neon, stato di conservazione normale. Mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti.

Punti di forza: ottima visibilità su strada, marciapiede fronte attività largo quasi 3 m e possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze; vetrina superiore a 4 m² ideale per esposizione; posizione in zona commerciale di recente formazione e con buona frequentazione locale. L'unità è funzionale per attività di vendita al dettaglio e si presta anche a riconversioni commerciali compatibili.

Contesto e servizi: situato in via Niccolò Machiavelli, in un'area ben servita e popolata di Piazza Armerina (EN), su una via veicolare con passaggio e facilità di accesso pedonale. Nelle vicinanze sono presenti esercizi di quartiere e servizi pubblici; l'intorno è indicato in perizia come zona di completamento con buona dotazione di utenze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cartolibreria/edicola) con retro/deposito pertinenziale
• Superficie: negozio superficie commerciale 65 m²; retro/deposito 5 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla strada
• Località: via Niccolò Machiavelli, Piazza Armerina (EN)
• Stato: conservazione normale; impianti privi di dichiarazioni di conformità
• Pertinenze: retro/deposito fg.128 part. 285 sub.11 (accesso dall’unità principale)
• Classe energetica: APE redatta (consultare perizia per dettagli)

Perizia CTU: valore stimato in perizia €36.000 per il negozio + €3.500 per il retro (vendita consigliata in unico lotto). Se vuoi valutare questa opportunità o ricevere informazioni per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutti i dettagli e per fissare una visita in loco.