Capannone All'asta In Via Niccolò Machiavelli 27 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio con ampia vetrina all'asta a piazza armerina

In centro su via Niccolò Machiavelli proponiamo un interessante immobile all'asta: un locale commerciale con grande visibilità su strada, adatto per diverse attività di vendita o servizio. Opportunità ideale per chi cerca un investimento a prezzo competitivo in zona urbana ben servita.

Il negozio è al piano terra con superficie commerciale di 65 m², completo di ampia vetrina fronte strada e accesso anche dall’unità limitrofa. Internamente presenta pavimentazione in monocottura, impianto elettrico con tubi al neon e manca la documentazione di conformità degli impianti. È presente un retro/deposito di circa 4 m² (fg.128 part.285 sub 11) annesso all’attività, utile come magazzino o locale di servizio.

Punti di forza: ottima esposizione su strada con marciapiede antistante e possibilità di parcheggio nelle vicinanze, vetrina superiore a 4 m² che valorizza la visibilità commerciale e posizione in una zona commerciale consolidata. L’immobile all’asta rappresenta una soluzione interessante per chi vuole ingresso rapido sul mercato locale o ristrutturare a proprio gusto per aumentare il rendimento.

Contesto e servizi: l’immobile si trova in una via trafficata e servita a Piazza Armerina, con attività commerciali limitrofe e facile accesso ai servizi pubblici. Nelle vicinanze sono presenti parcheggi, scuole e una buona rete di collegamenti urbani, elemento che supporta flusso di clienti e visibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (C/1)
• Superficie: 65 m² commerciale (+ retro/deposito 4 m²)
• Piano: piano terra
• Località: via Niccolò Machiavelli n.27, Piazza Armerina (EN)
• Stato: conservazione normale; pavimenti in monocottura; impianto elettrico a tubi neon; mancano dichiarazioni di conformità; assenza di servizio igienico interno
• Pertinenze: retro/deposito fg.128 part.285 sub 11 (circa 4 m²)
• Classe energetica: Attestato di Prestazione Energetica (APE) redatto (vedere perizia per dettagli)

Valore di stima perizia CTU: €36.000 (consultare atti per condizioni e modalità di vendita in asta giudiziaria).

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