Appartamento All'asta In Via Matteotti 6 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con garage all'asta a Piazza Armerina

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in pieno centro storico: appartamento su più livelli con ingresso da via Giacomo Matteotti, ideale per chi desidera ristrutturare e personalizzare gli spazi a proprio piacimento. L’immobile viene proposto in asta giudiziaria con prezzo base indicativo nella perizia tecnica.

L'unità è un appartamento unifamiliare disposto su cinque elevazioni (piani T, 1, 2, 3, 4) per una superficie catastale totale di 307 mq. Al piano terra è presente un vano di circa 33 mq con saracinesca utilizzato attualmente come garage/deposito; i piani superiori comprendono ampi vani giorno, balconi su via G. Matteotti e servizi ai piani 1°–4°. Non è presente ascensore; le altezze nette variano tra 2,75 m e 2,80 m.

Lo stato conservativo è definito mediocre: finiture originarie, pavimenti in mattonelle di cemento e gres, infissi misti in legno e alluminio; l’impianto termico è dichiarato non funzionante e l'acqua calda è servita da boiler elettrico. La planimetria catastale risulta conforme agli atti, ma è presente una irregolarità urbanistica relativa a una fusione non preventiva: la sanatoria mediante C.I.L.A. è possibile con costi stimati intorno a €4.000. La vendita avviene in esecuzione immobiliare; sull'immobile risultano ipoteche e pignoramenti: si raccomanda di richiedere la documentazione completa prima di partecipare.

Posizione strategica nel centro storico di Piazza Armerina: a breve distanza dal Municipio, dalla Cattedrale e dai principali servizi (scuole, negozi, uffici, trasporti). Zona servita e con buona accessibilità, adatta sia a chi cerca una casa ampia da ristrutturare sia a investitori interessati a interventi di riqualificazione.

Interessato a questa casa all'asta o vuoi verificare la documentazione per partecipare all'asta giudiziaria a Piazza Armerina? Contattaci per tutte le informazioni e per fissare una consulenza.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento unifamiliare su più livelli (lotto unico)
• Superficie: 307 mq (superficie catastale totale)
• Piano: piani T – 1 – 2 – 3 – 4 (5 elevazioni)
• Località: Piazza Armerina (EN), via Giacomo Matteotti n.6
• Stato: mediocre, da ristrutturare; impianto termico non funzionante
• Pertinenze: garage/deposito al piano terra con saracinesca (uso esclusivo)
• Classe energetica: non disponibile (nessuna certificazione prodotta)

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