Attivita Commerciale All'asta In Contrada Sambuco - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 laboratorio artigianale con area esterna all'asta a piazza armerina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per artigiani, investitori o acquirenti interessati a un intervento di riqualificazione in contesto rurale: laboratorio con area esterna, posto nella periferia di Piazza Armerina (Contrada Sambuco), proposto in asta giudiziaria con possibilità di sviluppo e riorganizzazione degli spazi.

L'immobile è un locale laboratorio (categoria catastale C/3) censito al foglio 99, particella 822 sub. 2; la consistenza catastale è di 229 mq complessivi ma, al sopralluogo, la porzione effettivamente edificata e regolarmente insistente sulla particella 822 è di circa 107 mq (composta da tre vani deposito e un servizio) e si presenta in condizioni mediocri. Una parte dell’opera è stata demolita senza titolo autorizzativo; inoltre porzioni sono state ricostruite abusivamente su particelle adiacenti e quindi non valutabili dal punto di vista commerciale fino a regolarizzazione. Per l’intero complesso è stata comunque rilasciata la concessione in sanatoria n.351 del 14/03/2002, ma non è presente il certificato di agibilità.

Punti di forza: pianta semplice con ampi volumi ad uso deposito/laboratorio, area esterna di manovra/pertinenza dove era presente la porzione demolita, possibilità di interventi di recupero e destinazioni miste (artigianale/deposito o eventuale riconversione previa autorizzazioni). Criticità trasparenti: presenza di parti demolite/abusivismo parziale e assenza di agibilità — elementi che richiedono attività tecnico‑amministrative per la completa regolarizzazione.

Collocazione e servizi: ubicato in zona periferica di Piazza Armerina (Contrada Sambuco), accessibile dalle strade vicinali, ideale per chi ricerca spazi artigianali a costi contenuti o un immobile all'asta da ristrutturare e valorizzare. Nelle vicinanze si trovano collegamenti veicolari per Enna e le principali vie locali; i servizi di centro cittadino sono raggiungibili in pochi minuti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio artigianale (C/3)
• Superficie: catastale 229 mq (porzione regolare stimata ~107 mq utilizzabili)
• Piano: seminterrato / piano S1
• Località: Piazza Armerina (Contrada Sambuco)
• Stato: mediocre; parte demolita; porzioni abusive su particelle adiacenti; concessione in sanatoria n.351/2002; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: area esterna/manovra ove era presente la porzione demolita (pertinenza comune alla particella)
• Classe energetica: non disponibile (N.D.)

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