Appartamento All'asta In Via Renato Guttuso 3 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 doppio appartamento con garage all'asta a piazza armerina

Immerso nel cuore di Piazza Armerina, questo lotto all'asta propone una soluzione ideale per chi cerca spazio e potenzialità: due appartamenti comunicanti più autorimessa, venduti insieme in un unico lotto. Opportunità interessante per investimento, ristrutturazione o uso abitativo su due livelli.

Lotto composto da due unità abitative censite come A/2: un appartamento al 2° piano (consistenza 4,5 vani, rendita catastale €306,78) e un appartamento al 3° piano (consistenza 7 vani, rendita catastale €412,13), collegati tra loro da una scala interna realizzata senza concessione edilizia. Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato di 36 mq (categoria C/6). Gli immobili sono venduti nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; la perizia tecnica è disponibile per dettagli e planimetrie.

Punti di forza e criticità: doppia unità collegabile che offre flessibilità di utilizzo (abitazione unica su due livelli o due appartamenti indipendenti), garage pertinenziale di buona metratura e posizione centrale. Nota importante: la scala interna è stata realizzata senza nulla osta e va regolarizzata; il CTU ha stimato i costi per la sanatoria e la variazione catastale (importo indicato in perizia: circa €6.000), spese che sono state considerate nella determinazione del prezzo base e rimangono a carico dell’aggiudicatario. L’immobile risulta in possesso del condebitore esecutato.

Contesto e servizi: ubicazione centrale in via Guttuso n.3, comoda ai servizi del centro storico di Piazza Armerina, negozi, pubblici esercizi e collegamenti locali. Ideale per chi cerca una soluzione vicina a tutti i principali servizi e al tessuto commerciale cittadino; la posizione facilita anche eventuali destinazioni a reddito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: due appartamenti comunicanti + autorimessa (lotto unico)
• Superficie: autorimessa 36 mq; appartamenti con consistenza catastale 4,5 e 7 vani (superfici dettagliate in perizia)
• Piano: appartamento 2° piano (sub.12); appartamento 3° piano (sub.35); autorimessa piano seminterrato (sub.28)
• Località: Piazza Armerina (via Guttuso n.3)
• Stato: venduto nello stato di fatto e di diritto; presenza di collegamento interno realizzato senza concessione (sanabile) – immobile in possesso del condebitore esecutato
• Pertinenze: autorimessa 36 mq (cat. C/6)
• Classe energetica: non indicata in perizia

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