Appartamento All'asta In Via Diana, 38/40 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con balcone all'asta a piazza armerina

Questo accogliente appartamento su due livelli è proposto all'asta: un'occasione ideale per chi cerca un immobile all'asta dal prezzo contenuto in una realtà siciliana. Situato in Via Diana 38/40 a Piazza Armerina, offre spazi funzionali e un basso prezzo base di partenza.

Appartamento all'asta di 67,92 mq (superficie commerciale rilevata dal CTU) disposto su piano terra e primo, libero alla consegna. L'unità è censita in categoria A/5 (rendita catastale €41,83) e si compone complessivamente di due ambienti principali, scala interna, due servizi igienici e un balcone; sono presenti due accessi indipendenti (uno sul vano scala e uno diretto sul piano terra).

Al piano terra si apre un unico ambiente ad uso zona giorno con un piccolo bagno ricavato nel sottoscala; la scala interna conduce al piano primo composto anch'esso da un unico ambiente ad uso zona notte, bagno e balcone. Stato conservativo da rivedere e adattare alle proprie esigenze: ottimo per progetto di ristrutturazione, affitto a locazione transitoria o pied-à-terre.

Punti di forza: prezzo base competitivo (€15.800), unità libera e con doppio accesso che ne aumenta la flessibilità d'uso. Criticità e trasparenza: la perizia segnala una discrepanza tra planimetria catastale e stato di fatto (mancata indicazione della porta d’accesso sul vano scala), mentre il CTU ha valutato la superficie commerciale a 67,92 mq; non risultano pratiche edilizie in archivio ma l’immobile è stato realizzato prima del 1967 e il CTU non ha evidenziato irregolarità urbanistico‑edilizie.

Contesto: ubicato in zona servita di Piazza Armerina, con negozi e servizi di prossimità e collegamenti locali; ideale per chi cerca un investimento semplice da gestire o un'abitazione da ristrutturare a costo contenuto. Opportunità particolarmente interessante nell'ambito di un'asta giudiziaria a Piazza Armerina.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (duplex)
• Superficie: 67,92 mq (superficie commerciale CTU)
• Piano: piano terra e primo (accesso interno)
• Località: Piazza Armerina (EN), Via Diana 38/40
• Stato: libero; da ristrutturare / adattare
• Pertinenze: balcone; doppio accesso indipendente
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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