Appartamento All'asta In Via L Da Vinci - Cda S Croce 8 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento panoramico recente all'asta a piazza armerina

Luminoso appartamento all'asta inserito in un complesso recente, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso con ampi spazi e balconi panoramici. L'immobile è offerto in vendita tramite asta giudiziaria nel comune di Piazza Armerina (EN).

L'appartamento è un'unità residenziale di 9,5 vani (superficie catastale 208 m²) posta al 2° piano di un edificio di recente costruzione dotato di ascensore. La distribuzione interna è razionale: ingresso su corridoio centrale che disimpegna le zone giorno e notte, ampia cucina con balcone esclusivo e zona notte composta da tre camere ognuna con balcone e servizi dedicati. Sono presenti anche locali di servizio/ripostiglio nell'area centrale dell'immobile.

Punti di forza: ambienti ampi e luminosi, tre balconi che garantiscono ottima esposizione e arieggiamento, edificio recente con ascensore e regolare certificato di agibilità rilasciato nel 2015. L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (decorrenza 15/03/2016, durata 6 anni; registrato 08/05/2017) con canone indicato in perizia pari a € 5.000/mese (esente IVA) — elemento da considerare per chi valuta rendimento o ingresso post-asta.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Santa Croce, a sud del centro di Piazza Armerina, il complesso è ben collegato alle principali vie urbane e a pochi minuti dai servizi locali. La posizione offre privacy ma rimane comoda per negozi, scuole e collegamenti stradali del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/3 - abitazione di tipo economico)
• Superficie: 208 m² (consistenza 9,5 vani)
• Piano: 2° piano (ascensore presente)
• Località: Piazza Armerina (contrada Santa Croce) – edificio recentissimo (<10 anni)
• Stato: buono / recente (con certificato di agibilità n.16 del 06/03/2015)
• Pertinenze: balconi esclusivi (tre), locali di servizio; nessuna pertinenza esclusiva aggiuntiva indicata in perizia
• Classe energetica: APE/ACE presente per l'edificio (attestato allegato in perizia, validità dichiarata fino a DIC2024)

Valutazione di riferimento (CTU): stima del valore di mercato per l’unità: € 190.000 (consultare perizia per dettagli).

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