Magazzino All'asta In Via Lgrassi N20 - 94100 Enna (EN) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 deposito spazioso 144 mq con ampi spazi all'asta a enna

Un deposito al piano terra proposto all'asta: spazio versatile ideale per attività commerciali, magazzino o investimento. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria a Enna e si presenta libero alla consegna, pronto per essere valorizzato dal nuovo acquirente.

Si tratta di un locale deposito (cat. C/2) di 144 m² catastali situato al piano terra (catastalmente S1) dell'edificio 24 in via L. Grassi (via Livatino snc). L'unità è libera, con conformità catastale e urbanistica riconosciuta: è stata regolarizzata tramite procedura di fiscalizzazione degli abusi (art. 34 DPR 380/2001, provv. comunale del 31/07/2020). Pianta e confini risultano riscontrati in sopralluogo e riportati in perizia.

Ambiente ampio e flessibile, distribuito come unico vano deposito con accessi e confini definiti (adiacente a portico comune e ad altre unità commerciali della stessa compagine). Lo stato conservativo è funzionale: ideale per chi cerca una soluzione pronta per uso logistico, rimessa o trasformazione commerciale (previa verifica e autorizzazioni). Non sono riportate pertinenze esclusive come posti auto dedicati, ma il contesto condominiale comprende aree comuni facilmente accessibili.

Punti di forza: superficie generosa di 144 m², disponibilità immediata, regolarità urbanistica recentemente attestata e posizione al piano terra che facilita carico/scarico. Contro: l'edificio è stato oggetto in passato di procedimento sanzionatorio per abusi e la regolarizzazione è stata ottenuta con procedura di fiscalizzazione; si consiglia verifica tecnica e catastale prima dell'acquisto all'asta.

Zona e servizi: ubicato in via L. Grassi / via Livatino a Enna, in un comparto con diverse attività commerciali e dotato di buoni collegamenti stradali locali. La posizione è comoda per chi necessita di accessibilità rapida e visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (categoria C/2)
• Superficie: 144 m² (superficie catastale)
• Piano: piano terra (catastalmente S1)
• Località: Enna — Via L. Grassi (Via Livatino snc)
• Stato: libero; regolarizzato tramite fiscalizzazione (provv. comunale 31/07/2020)
• Pertinenze: aree comuni condominiali (nessuna pertinenza esclusiva indicata)
• Classe energetica: non indicata

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