Magazzino All'asta In Via Lgrassi N20 - 94100 Enna (EN) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 magazzino funzionale 56 mq al piano terra all'asta a enna

Opportunità d'investimento: magazzino libero di 56 mq offerto all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta da destinare a deposito o attività di stoccaggio. Posizione comoda e consegna libera, pronto per essere riutilizzato.

Si tratta di un deposito/magazzino catastalmente censito come C/2 (sub. 42) con superficie catastale di 56 mq, ubicato in Via L. Grassi n.20 - Edificio 24. L'unità è al piano terra (catastalmente S1) e risulta libera alla consegna, con conformità catastale. L'immobile è stato legittimato tramite procedura di fiscalizzazione ai sensi dell'art. 34 D.P.R. 380/2001 (provv. Comune di Enna prot. n.25373 del 31/07/2020), informazione utile per la piena conoscenza dello stato urbanistico.

Punti di forza: pianta regolare e metratura compatta che facilitano l'uso come deposito, laboratorio o piccola logistica; immediata disponibilità senza vincoli di occupazione; fabbricato dotato di titoli edilizi (concessione e variante) che attestano la regolarità dell'intervento. Trasparenza sulle criticità: l'edificio è stato in passato oggetto di procedimento sanzionatorio, ma l'unità risulta oggi sanata secondo la documentazione comunale richiamata nella perizia.

Contesto e servizi: l'immobile si trova nel contesto dell'Edificio 24 in Via L. Grassi a Enna, area servita dalla viabilità cittadina e adatta ad attività commerciali o di deposito. La posizione è comoda per operazioni di carico/scarico e per accesso da/verso le principali arterie locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino / deposito (categoria C/2)
• Superficie: 56 mq (superficie catastale)
• Piano: piano terra (catastalmente S1)
• Località: Via L. Grassi n.20, Enna (Edificio 24)
• Stato: libero; unità legittimata tramite fiscalizzazione (Comune di Enna, prot. n.25373/2020)
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata

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