Appartamento All'asta In Via Lgrassi N20 - 94100 Enna (EN) - LOTTO 16

Descrizione

🏡 sottotetto ampio 80 mq all'asta a enna

Una soluzione unica per investimento o progetto personale: locale sottotetto in vendita all'asta nel complesso Ennadue di Enna, disponibile libero e pronto per essere valorizzato. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con superfici generose e possibilità di recupero funzionale.

Il locale è un sottotetto di circa 80 mq catastali (sub. 77, categoria C/2, Classe 3) ubicato nell'edificio 24-25 in via L. Grassi (catastalmente via Livatino snc). Si trova al piano quarto (P4) dell'edificio; la planimetria catastale ne definisce i confini e la consistenza. L'unità risulta libera e priva di pertinenze dirette riportate in perizia.

Lo stato tecnico-amministrativo è conforme ai titoli edilizi citati (concessione edilizia n.76/2006 e variante 2010/065) e la proprietà è stata interessata da procedimenti sanzionatori precedenti, successivamente fiscalizzati e regolarizzati con provvedimento comunale (prot. n.25373 del 31/07/2020). Questo immobile all'asta rappresenta dunque un'occasione trasparente per chi valuta interventi di recupero o uso deposito/magazzino.

Punti di forza: metratura contenuta ma sfruttabile, posizione nel complesso Ennadue, disponibilità immediata e prezzo d'asta competitivo rispetto al potenziale valore post-ristrutturazione. Contesto: si trova in un'area di recente edificazione con accessibilità alla viabilità locale; servizi commerciali e collegamenti cittadini sono raggiungibili dalla zona di via Livatino / via L. Grassi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale sottotetto (categoria C/2)
• Superficie: 80 mq catastali
• Piano: quarto (P4)
• Località: Enna (via L. Grassi / via Livatino snc) – complesso Ennadue
• Stato: libero; conforme ai titoli edilizi; edificio legittimato tramite fiscalizzazione (prot. comunale n.25373/2020)
• Pertinenze: non indicate
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta: € 121.200 — offerta minima € 90.900

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