Appartamento All'asta In Via Cda Camemi Elsa Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo esteso con pozzo all'asta a piazza armerina

In posizione rurale e produttiva, proponiamo un lotto di terreni all'asta ideale per chi cerca un investimento agricolo o uno spazio coltivabile pronto all'uso. Il lotto è venduto nella sua interezza e offre superfici già piantate a ficodindia, seminativo e uliveto, con accesso agevole da strada interpoderale.

Il lotto comprende più particelle catastali per una superficie totale di ha 6,91,69 (circa 6,917 ha), suddivise in: ficodindieto ha 2,89,47, seminativo ha 3,72,52 e uliveto ha 0,29,70 (13 piante adulte e 36 giovani). Terreno pianeggiante, coltivato e facilmente lavorabile, con regolare accesso tramite cancello e strada interpoderale larga circa 3–4 m. Presente pozzo autorizzato sulla particella 409, che rappresenta un importante valore aggiunto per l'irrigazione.

Punti di forza: estensione interessante per produzioni su larga scala, presenza di piantagioni consolidate di ficodindia, acquifero già autorizzato, recinzioni parziali e accessibilità diretta. Si segnala la presenza di servitù di metanodotto e elettrodotto su alcune particelle e vincoli paesaggistico-ambientali (fascia di 150 m dai corsi d’acqua e aree SAF con vincolo di bosco naturale su porzioni del lotto), elementi da considerare in fase di pianificazione agricola o di utilizzo. Alcune particelle di piccola estensione (n. 416 e 419) non risultano riportate sull’estratto di mappa per frazionamenti recenti.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in contrada Camemi Elsa, Comune di Piazza Armerina (EN), al confine con la provincia di Catania, a circa 5 km dal paese di San Cono e 12 km dal centro di Piazza Armerina. Raggiungibili dallo svincolo della SS 117 Bis, sono ben collegati per attività agricole e logistica di trasporto, pur mantenendo una collocazione tranquilla e adatta alla coltivazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (lotto unico composto da più particelle)
• Superficie: ha 6,91,69 (circa 6,917 ha)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: C.da Camemi Elsa, Piazza Armerina (EN)
• Stato: coltivato (ficodindieto, seminativo, uliveto con piante adulte e giovani)
• Pertinenze: pozzo autorizzato (part. 409), accesso con cancello, recinzione parziale
• Classe energetica: non applicabile (terreno non edificato)

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