Appartamento All'asta In Via Cda Camemi Elsa Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 terreno agricolo con ficodindia all'asta a piazza armerina

Questa opportunità all'asta propone un esteso lotto agricolo ideale per investimento produttivo o per chi cerca superfici coltivabili già impiantate. Un unico lotto contiguo, valorizzato da coltivazioni di ficodindia, seminativo e uliveto, pronto per essere valorizzato sul mercato agricolo locale.

Il lotto è composto da fondi terrieri per una superficie complessiva di 6 ha 91 ar 69 ca (circa 6,9169 ha), suddivisi in 2,89,47 ha a ficodindieto, 3,72,52 ha a seminativo e 0,29,70 ha a uliveto (13 piante adulte e 36 giovani). Terreni pianeggianti, accessibili tramite strada interpoderale larga 3–4 m, con cancello di accesso, recinzioni parziali e buona viabilità per macchine agricole. Sulla particella 409 è presente un pozzo regolarmente autorizzato che assicura approvvigionamento idrico utilissimo per le coltivazioni.

Tra i principali plus: superficie adatta a coltivazioni specializzate (ficodindia), pozzo autorizzato, contiguità dei terreni che rende sensato proporre la vendita come unico lotto. Criticità e vincoli da considerare: presenza di servitù per metanodotto ed elettrodotto su alcune particelle e porzioni dei terreni sottoposte a vincoli paesaggistici (D.lgs. 42/2004 fascia fluviale 150 m) e vincolo SAF (bosco naturale) su parti delle particelle segnalate; inoltre la proprietà è gravata da formalità ipotecarie risultanti dagli atti (verificare in sede di gara).

Posizione e servizi: i fondi sono ubicati in C.da Camemi Elsa, Comune di Piazza Armerina (EN), al confine con la provincia di Catania, a circa 5 km dal centro abitato di San Cono e circa 12 km da Piazza Armerina. Collegamento agevole dalla SS 117 bis tramite svincolo di San Cono; area rurale con presenza di aziende agricole e infrastrutture minime per l'attività produttiva.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (fondi terrieri)
• Superficie: totale ha 6.91.69 (circa 6,9169 ha) — ficodindieto 2.89.47; seminativo 3.72.52; uliveto 0.29.70
• Piano: terreno a livello campagna, accesso da strada interpoderale
• Località: C.da Camemi Elsa, Comune di Piazza Armerina (EN) — a ca. 5 km da San Cono, 12 km da Piazza Armerina
• Stato: coltivato (ficodindia, seminativo, uliveto), recinzione parziale, pozzo autorizzato sulla part. 409
• Pertinenze: pozzo autorizzato; accesso con cancello; servitù per metanodotto ed elettrodotto su alcune particelle; vincoli SAF e fascia fluviale su porzioni dei terreni
• Classe energetica: non applicabile (terreno non edificato)
• Valore di perizia (indicativo): € 197.801,60

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per ricevere il fascicolo completo, informazioni su modalità di partecipazione e visite in loco per questo immobile all'asta e per l'asta giudiziaria a Piazza Armerina.