Appartamento All'asta In Via Silvia, 94015 Piazza Armerina En, Italia Piazza Armerina, Enna - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento elegante con terrazzo all'asta a piazza armerina

Questo immobile all'asta offre un appartamento pronto da abitare con finiture di pregio e spazi ben distribuiti nel cuore di Piazza Armerina. Ideale sia come prima casa che come investimento, si propone all'asta con tutte le informazioni tecniche riportate in perizia.

Appartamento residenziale (categoria catastale A3) posto al piano terra, con una superficie catastale di 97 mq e una superficie commerciale calcolata in perizia di 79,4 mq. Lo stato di manutenzione è ottimo: pavimenti in grès porcellanato lucido, porte in legno artigianali con maniglie in ottone, infissi esterni in alluminio con vetrocamera, persiane esterne e zanzariere a scomparsa; pareti rifinite con stucco veneziano e fascia decorativa. Il bagno principale e la lavanderia sono rifiniti con materiali di buona qualità.

La distribuzione interna è funzionale: ingresso-salotto, cucina (dotata di porta scorrevole) con collegamento alla lavanderia, corridoio di disimpegno verso la zona notte composta da due camere (matrimoniale e cameretta) e bagno principale. Spazi esterni privati: un terrazzo che affaccia sul cortile interno e un balcone su via Padova, entrambi con tende parasole, che garantiscono ariosità e aree all'aperto utilizzabili. L'immobile è conforme alla planimetria catastale, pronto per l'uso abitativo.

Punti di forza: finiture di livello, ottima manutenzione, doppia esposizione con balcone e terrazzo, impianti e materiali di qualità che riducono la necessità di interventi immediati. Opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in zona servita e con caratteristiche di pregio; trasparenza nella perizia rispetto a metriche catastali e commerciali.

Situato a Piazza Armerina (EN), in posizione comoda rispetto ai servizi cittadini e alle vie di collegamento. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e servizi pubblici, rendendo la soluzione adatta a famiglie e a chi cerca praticità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A3)
• Superficie: 97 mq catastali (superficie commerciale perizia 79,4 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Armerina (affaccio su via Padova / cortile interno)
• Stato: ottimo stato di manutenzione, finiture di pregio
• Pertinenze: balcone su via Padova, terrazzo su cortile interno, lavanderia
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Ascensore: non presente

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