Appartamento All'asta In Via Silvia, 94015 Piazza Armerina En, Italia Piazza Armerina, Enna - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con terrazzo all'asta a piazza armerina

Un ampio appartamento su due livelli, luminoso e rifinito, proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca una casa caratteristica con spazi esterni e finiture di pregio. L'immobile, con accesso indipendente dal vano scala condominiale e collegamento interno tramite scala a chiocciola, offre una piacevole combinazione di comfort e personalità.

L'appartamento (catastalmente riconosciuto come 3 vani) si sviluppa al piano primo e al piano sottotetto mansardato. Al primo piano troviamo un soggiorno mansardato molto luminoso, cucina-pranzo separata, bagno e accesso a un balcone/terrazzo; al piano sottotetto una comoda zona notte con camera matrimoniale, cameretta per bimbo, bagno con vasca e ampio corridoio verandato che si affaccia su un terrazzo praticabile. Le finiture sono curate: parquet nelle zone giorno/notte, infissi con vetrocamera, porte in legno artigianali e dettagli in muratura nella cucina.

Punti di forza: ottimo stato di manutenzione e finiture di qualità, doppia esposizione con balcone e terrazzo, mansarda valorizzata come ambiente abitabile e collegata internamente. Alcuni elementi richiedono attenzione: la porzione di sottotetto è stata adibita ad uso abitativo e, secondo la perizia, potrebbe necessitare di interventi di regolarizzazione urbanistica; è segnalata inoltre una piccola infiltrazione dalla finestra-lucernaio del bagno (foto disponibili in perizia).

Situato a Piazza Armerina, in contesto residenziale con servizi nelle vicinanze, l’immobile gode di buona esposizione e di collegamenti utili per la vita quotidiana. Nelle immediate vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e servizi comunali, rendendo la soluzione pratica per famiglie e professionisti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato su due livelli (piano primo + piano sottotetto)
• Superficie: catastale 60 mq; superficie commerciale indicata in perizia: primo piano 65,84 mq + sottotetto 107,40 mq (superficie commerciale complessiva 173,24 mq)
• Piano: primo e secondo (sottotetto)
• Località: Piazza Armerina (affaccio su via Padova)
• Stato: ottimo stato di manutenzione delle finiture interne; sottotetto trasformato in abitazione (necessaria verifica/regolarizzazione)
• Pertinenze: terrazzo, balcone/veranda, corridoio verandato, scala a chiocciola interna
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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