Appartamento All'asta In Contrada Piano Marino Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Casa indipendente con vista panoramica all'asta a Piazza Armerina

Scopri questa affascinante abitazione indipendente disposta su due livelli, un'opportunità unica per chi cerca una casa all'asta in un contesto naturale e tranquillo. Immersa nella suggestiva campagna siciliana, ti attende una proprietà da personalizzare, perfetta per creare il tuo rifugio ideale.

Questa accogliente casa unifamiliare si estende su una superficie commerciale di 79 mq, offrendo spazi ben distribuiti tra piano terra e primo piano. Al piano terra troverai una luminosa cucina di circa 20 mq, il cuore pulsante dell'abitazione, mentre una comoda scala interna in legno ti condurrà al piano superiore.

Il primo piano ospita una camera da letto spaziosa di circa 22 mq, un servizio igienico funzionale e un pratico locale di sgombero, anch'esso di 22 mq, attualmente allo stato grezzo e pronto per essere trasformato secondo le tue esigenze. Gli interni, ad eccezione dello sgombero, presentano pavimenti in graniglia di marmo e pareti tinteggiate, con rivestimenti in ceramica in cucina e bagno.

L'immobile presenta finiture interne discrete, con pavimenti in graniglia di marmo e pareti tinteggiate, e gli impianti essenziali sono presenti e adeguati. Sebbene necessiti di alcuni interventi di manutenzione per risolvere criticità legate alla condensa e migliorare lo stato conservativo, inclusa la sistemazione del locale sgombero, la sua struttura solida e la classe energetica G (IPE 212,36 kWh/m² anno) offrono una base concreta per un progetto di riqualificazione.

È fondamentale sapere che la casa è attualmente occupata dall'ex coniuge e dal figlio, un vincolo che rimarrà a carico dell'acquirente, e che sarà necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. Queste condizioni, unitamente a piccole difformità sanabili con costi stimati in circa 3.500 euro, rendono questa asta giudiziaria a Piazza Armerina un'opportunità unica per chi cerca un investimento a lungo termine o desidera plasmare un'abitazione su misura con un budget contenuto.

Situata in contrada Piano Marino, a soli 2 km dal centro di Piazza Armerina, la proprietà gode di un contesto paesaggistico-naturale eccezionale. Pur essendo in una zona agricola con servizi limitati, la sua posizione offre una splendida vista panoramica e la tranquillità della campagna, pur rimanendo facilmente accessibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente
• Superficie: 79 mq commerciali
• Piano: Terra e Primo
• Località: Piazza Armerina (EN) - Contrada Piano Marino
• Stato: Da ripristinare parzialmente / Buono con criticità
• Pertinenze: Nessuna pertinenza esterna esclusiva chiara (corte comune)
• Classe energetica: G (IPE 212,36 kWh/m² anno)

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