Garage All'asta In Via Sandro Pertini 17 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Garage 75 mq con accesso strada all'asta a Piazza Armerina

Opportunità per chi cerca un immobile all'asta: ampio garage di 75 mq situato in posizione semicentrale a Piazza Armerina, con ingresso diretto da Via Sandro Pertini. Ideale per uso deposito, ricovero automezzi o investimento per futura ristrutturazione.

L'unità è destinata a garage (categoria catastale C/6, classe 3) e si sviluppa al piano terra come unico ambiente di 75 mq con accesso dalla via. L'immobile risulta occupato da attrezzature edili (segnalate in sede di sopralluogo) ed è attualmente in scadente stato di manutenzione: interventi di pulizia e sistemazione interni sono necessari per renderlo pienamente fruibile.

Punti di forza: ampia superficie interna, comodo accesso da strada e assenza di spese condominiali (non è costituito condominio). Regolarità urbanistica dichiarata (concessione edilizia in sanatoria del 1999) e conformità catastale. Si segnala la presenza di trascrizioni e atti di provenienza (accettazioni ereditarie, divisione) che rimangono agli atti; è inoltre riportata un'iscrizione ipotecaria per riscossione datata 30/09/2022 che sarà cancellata a cura della procedura. Valore di stima indicativo €26.250; valore a base d'asta indicato €24.937,50.

Contesto: ubicato in zona semicentrale di Piazza Armerina dove la presenza di attività commerciali e di servizi pubblici è esigua; la posizione resta però comoda per accessi urbani e per chi cerca un immobile all'asta in città. Nessun condominio e accesso diretto dalla strada rendono l'uso immediato una possibilità dopo le necessarie operazioni di riordino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Garage (box)
• Superficie: 75 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto da Via Sandro Pertini)
• Località: Piazza Armerina (EN) — Via Sandro Pertini 17 (catasto via Ugo La Malfa)
• Stato: scadente stato di manutenzione, occupato da attrezzature edili
• Pertinenze: unico ambiente, nessuna pertinenza esterna
• Classe energetica: APE non presente / non richiesta

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