Ufficio All'asta In Via Pascoli 5 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 ufficio 96 mq con potenziale all'asta a piazza armerina

Opportunità interessante per investitori e professionisti: immobile all'asta con destinazione ufficio di ampia superficie commerciale, situato in posizione urbana a Piazza Armerina. Ideale per chi cerca un immobile all'asta da ristrutturare o riqualificare a costi contenuti.

Unità commerciale di 96 mq (consistenza vani 2,5) posta al piano seminterrato di un edificio condominiale in via Giovanni Pascoli n. 5. La tipologia catastale è A/10 (classe 1) con rendita catastale € 349,90; la planimetria e la perizia tecnica forniscono la descrizione dettagliata degli spazi interni, adatta per uso ufficio o attività professionale.

Lo stato dell'immobile presenta difformità derivanti da frazionamento e cambio di destinazione (originaria particella destinata a magazzino). Per la regolarizzazione sono indicati interventi catastali e amministrativi preventivati in € 2.248,20 (aggiornamento catastale per cambio destinazione d'uso, presentazione planimetria mancante e pratica CILA in sanatoria). L'immobile è attualmente in possesso dei debitori; la liberazione può essere richiesta al custode giudiziario con oneri a carico della procedura.

Plus da valorizzare: superficie generosa per il piano, possibilità di riconversione e riallineamento catastale che può migliorare l’utilizzo funzionale; posizione in contesto urbano che facilita accessibilità e servizi. Trasparenza sulle criticità: il futuro acquirente dovrà farsi carico delle pratiche di regolarizzazione e delle eventuali operazioni di rilascio dell’immobile.

Se stai valutando un acquisto in asta giudiziaria a Piazza Armerina — che tu stia cercando un appartamento all'asta, una casa all'asta o un immobile commerciale — questa unità rappresenta un'opzione concreta per investimento o uso professionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (unità immobiliare per uso ufficio)
• Superficie: sup. commerciale 96 mq (consistenza vani 2,5)
• Piano: seminterrato
• Località: Piazza Armerina, via Giovanni Pascoli n. 5 (fg.129, part.454 sub.25)
• Stato: occupato dai debitori; difformità edilizie da regolarizzare (costo stimato € 2.248,20)
• Pertinenze: nessuna specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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