Magazzino All'asta In Via Giovanni Pascoli Sn - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 magazzino con accesso indipendente all'asta a piazza armerina

Questo locale magazzino è proposto all'asta in posizione semicentrale a Piazza Armerina: un'opportunità per chi cerca uno spazio di deposito con ingresso autonomo e costi di gestione contenuti. L'immobile è libero e pronto per essere visionato.

Magazzino al piano seminterrato con accesso indipendente da Via Giovanni Pascoli, disposto in un unico ambiente di circa 43 mq di superficie commerciale (consistenza catastale 31 mq, categoria C/2). Lo stato generale è mediocre ma funzionale per uso deposito o per riconversione a seconda delle necessità; l'assenza di vincoli di occupazione lo rende immediatamente disponibile.

Tra i plus: ingresso indipendente, bassissime spese condominiali (millesimi 8; spese annue ridotte) e posizione comoda rispetto al centro cittadino. Criticità da considerare: manca la planimetria catastale e sono necessarie pratiche di regolarizzazione (frazionamento/CILA in sanatoria e aggiornamenti catastali) per le quali il CTU stima costi pari a € 2.248,20 a carico dell'acquirente. Non è presente l'APE (attestato non necessario secondo la perizia).

Il contesto è una zona semicentrale di Piazza Armerina con servizi limitati ma vicinanza a percorsi di collegamento urbano; il fabbricato condominiale è in buono stato generale e non sono segnalate problematiche strutturali rilevanti. Si segnala che l’immobile è parte di procedura esecutiva (asta giudiziaria Piazza Armerina): tutte le informazioni tecniche sono disponibili nella perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (categoria C/2)
• Superficie: 43 mq (superficie commerciale) — consistenza catastale 31 mq
• Piano: seminterrato, accesso indipendente
• Località: Piazza Armerina (EN), Via Giovanni Pascoli
• Stato: mediocre stato di manutenzione e conservazione
• Pertinenze: accesso indipendente; confina con area esterna; no ascensore
• Classe energetica: APE non presente / non richiesta

Se stai valutando un acquisto all'asta per uso deposito o per investimento, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita o assistenza nella partecipazione all'asta.