Magazzino All'asta In Via Largo Nilde Iotti Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 11

Descrizione

🏡 locale deposito grezzo all'asta a Piazza Armerina

Un'opportunità d'acquisto all'asta ideale per chi cerca uno spazio deposito in posizione servita: lotto 11, sottotetto al terzo piano, proposto a base d'asta contenuta rispetto al valore di mercato. L'unità è libera e pronta per essere valorizzata secondo le proprie esigenze professionali o di investimento.

Si tratta di un locale deposito (sottotetto) situato al piano terzo, accessibile dal vano scala comune di un condominio dotato di ascensore. La superficie commerciale indicata è di 81 mq (consistenza cat. 71 mq), l'unità è allo stato grezzo, priva di finiture e impianti: ideale per chi vuole personalizzare lo spazio o usarlo come magazzino per attività commerciali o hobbistiche.

Punti di forza: ampie dimensioni interne e accessibilità dal vano comune; immobile libero con possibilità di acquisto all'asta a valore competitivo (valore a base d'asta indicato nella perizia € 26.322,50). Criticità da considerare: assenza del muro divisorio con il lotto adiacente (costo stimato di regolarizzazione per unità ≈ € 610) e la presenza di annotazioni ipotecarie/giudiziarie indicate nella visura catastale — dettagli tecnici e legali disponibili nella perizia e consigliata verifica prima dell'offerta.

Contesto: il fabbricato si trova in Largo Nilde Iotti (contrada Santa Croce), periferia di Piazza Armerina (EN), in zona con scarsa presenza di attività commerciali ma collegata ai servizi locali. Spese condominiali ordinarie e posizioni debitorie contenute per il lotto (importi indicativi 2024/2025 riportati in perizia); milledimi di proprietà 58,22.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale deposito (sottotetto)
• Superficie: 81 mq superficie commerciale (consistenza catastale 71 mq)
• Piano: 3° (accesso da vano scala comune; fabbricato con ascensore)
• Località: Largo Nilde Iotti, Piazza Armerina (EN)
• Stato: grezzo, privo di finiture e impianti (libero)
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (locale uso deposito)
• Classe energetica: APE non risultante / non necessaria secondo perizia

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