Garage All'asta In Via Largo Nilde Iotti Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 12

Descrizione

🏡 garage funzionale con accesso comune all'asta a piazza armerina

All'asta: piccolo garage al piano seminterrato, ideale come posto auto coperto o deposito per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda e ben mantenuta.

Si tratta di un garage categoria C/6 con superficie commerciale stimata in 27 mq (consistenza catastale 25 mq), ubicato al piano seminterrato scala D di un condominio moderno (Condominio Moon Light). L'accesso avviene dalla corsia comune; l'unità è libera e si presenta in buono stato di manutenzione, senza bisogno di interventi immediati.

Punti di forza: spazio pratico per ricovero veicolo o deposito, inserito in fabbricato di recente costruzione con struttura in cemento armato e parti comuni ben conservate. Documentazione urbanistica e catastale risulta regolare e senza difformità rilevate. L’APE non è presente e non è richiesta per la destinazione d’uso del bene.

Nota su costi e vincoli: il box è soggetto a 7,55 millesimi condominiali; la quota di eventuali spese straordinarie già deliberate ammonta per questo sub a circa €130,12; sono presenti iscrizioni e trascrizioni inerenti la procedura esecutiva (verbale di pignoramento del 03/03/2025). È indicato un’iscrizione ipotecaria per ruolo riscossione del 30/09/2022 che sarà cancellata a cura della procedura, come da relazione tecnica. Si consiglia di prendere visione della documentazione allegata prima di formulare offerta all'asta.

La zona è periferica di Piazza Armerina (Largo Nilde Iotti, contrada Santa Croce): contesto residenziale tranquillo con disponibilità limitata di attività commerciali immediate ma con facile collegamento al centro cittadino. Il condominio è stato realizzato con permessi edilizi del 2005/2008 e non sono emerse problematiche strutturali significative.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: garage (box)
• Superficie: superficie commerciale 27 mq (consistenza catastale 25 mq)
• Piano: seminterrato (scala D), accesso dalla corsia comune
• Località: Piazza Armerina (EN) – Largo Nilde Iotti (contrada Santa Croce)
• Stato: buono stato di manutenzione, immobile libero
• Pertinenze: categoria C/6, millesimi 7,55; rendita catastale € 74,89
• Classe energetica: APE non presente / non necessaria

Se desideri maggiori informazioni o vuoi valutare un acquisto all'asta, contattaci per ricevere la documentazione completa e per essere guidato passo dopo passo nella procedura.