Attivita Commerciale All'asta In Contrada Gatta Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 locale commerciale con doppio accesso all'asta a piazza armerina

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un locale commerciale di ampia metratura in zona periferica servita. Inserito in un complesso di nuova costruzione, il locale è proposto in vendita tramite asta giudiziaria e si presta ad utilizzi commerciali o come magazzino/archivio.

Il lotto comprende un locale commerciale (categoria catastale C/1) di 210 mq con duplice accesso al piano terra, configurato come ambiente unico ampio e facilmente modulabile. La struttura portante è in cemento armato, le finiture sono di tipo corrente e lo stato di conservazione è definito normale: interventi ordinari consentono di rendere l'immobile immediatamente fruibile o adattabile alle proprie esigenze.

Tra i punti di forza si segnala l'accessibilità diretta dalla strada e la presenza di una quota di comproprietà (2/10) della corte comune (sub 7), utile per carico/scarico o parcheggio. Al momento l'unità è locata al Comune di Mirabella Imbaccari quale magazzino/archivio (contratto documentato), elemento da considerare come fonte di reddito o come vincolo di disponibilità. La perizia indica un valore complessivo del lotto pari a €132.517,68.

Posizione e servizi: l'immobile è sito nella contrada Gatta, territorio catastale di Piazza Armerina ma con affaccio e accessi in prosecuzione su Via Toniolo del Comune di Mirabella Imbaccari (CT). La zona è di tipo suburbano con buoni collegamenti viari e vicinanza ai servizi comunali, rendendo l'immobile interessante per attività che necessitano di spazi ampi e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (negizio/magazzino)
• Superficie: 210 mq
• Piano: piano terra, accessi diretti su corte/strada
• Località: C.da Gatta – Piazza Armerina / affaccio Via Toniolo, Mirabella Imbaccari (CT)
• Stato: struttura in cemento armato, finiture tipo corrente, manutenzione normale
• Pertinenze: comproprietà 2/10 della corte (sub 7); immobile locato al Comune come magazzino/archivio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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