Attivita Commerciale All'asta In Contrada Gatta Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento ampio 208 mq all'asta a mirabella imbaccari

Questo luminoso appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e versatile nel contesto tranquillo tra Mirabella Imbaccari (CT) e Piazza Armerina. Ideale per chi cerca metrature generose in una zona urbana ma riservata, rappresenta un'opportunità da valutare anche per investitori e compratori all'asta.

L'unità è un appartamento di categoria A2/1 di circa 208 mq (circa 7,5 vani), ubicata al primo piano di un fabbricato di recente costruzione fuori terra con accesso da corte comune e scale condominiali. Le finiture sono del tipo corrente e l'immobile risulta in condizioni generali normali di manutenzione; la distribuzione interna è ampia e razionale, adatta sia a una famiglia numerosa sia a una frazionatura funzionale per più ambienti.

Punti di forza: superficie generosa (208 mq) e layout che consente diverse soluzioni di utilizzo; ubicazione in contesto urbano periferico con buona accessibilità su via Toniolo/Mirabella Imbaccari; contesto proprietario su lotto complessivo di circa 1.500 mq che garantisce spazio esterno comune. Nota importante: sull'immobile è presente un'ordinanza amministrativa di demolizione relativa ad ampliamenti al primo piano (interessante per il sub 4), pertanto l'acquirente dovrà valutare la necessità di sanatorie o interventi per la regolarizzazione secondo le normative vigenti.

La zona è servita e collegata: Mirabella Imbaccari offre servizi di prossimità, esercizi commerciali e amministrativi, mentre la posizione è comoda per raggiungere Piazza Armerina e le principali vie provinciali. Perfetto per chi desidera un appartamento ampio fuori dal centro storico ma vicino ai servizi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (categoria A2/1)
• Superficie: circa 208 mq
• Piano: primo piano
• Località: mirabella imbaccari (CT) / prossimità piazza armerina
• Stato: finiture di tipo corrente, condizioni normali di manutenzione
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata (accesso da corte e scale comuni; garage non accorpato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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