Palazzo All'asta In Via Brunaccini, 15, 94015 Piazza Armerina En, Italia Piazza Armerina, Enna - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Albergo da ristrutturare all'asta a Piazza Armerina

Immerso nel centro storico di Piazza Armerina, questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un investimento turistico o commerciale in una delle località più apprezzate dell'entroterra ennese. L'unità, attualmente locata, viene proposta in blocco e richiede interventi mirati per essere valorizzata.

Si tratta di un edificio categoria D/2 (albergo) censito in catasto sulle particelle n. 879 sub 5 e n. 880 sub 7, con porzioni disposte su piano terra, primo e secondo: il certificato di agibilità riguarda la particella 879 sub 5 (piani T, 1 e 2), mentre la particella 880 sub 7 risulta priva di agibilità. Alcune porzioni presentano difformità edilizie sanabili (CILA tardiva o aggiornamento Docfa) e, per una parte dell'immobile, è indicata la necessità di consolidamento statico delle murature.

Stato di fatto: la struttura necessita di lavori di ristrutturazione e di verifiche tecniche (mancano i certificati di conformità degli impianti elettrico e termo-idraulico; murature con fessurazioni da consolidare). La perizia stima costi indicativi per regolarizzazioni e verifiche (es. verifiche strutturali e aggiornamenti catastali). L'immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con la possibilità di valutare il potenziale ricettivo o una diversa riconversione commerciale, sempre considerando gli interventi necessari.

Punto di forza è la posizione in città e la destinazione alberghiera già censita, che conferisce immediate possibilità di sfruttamento turistico-commerciale una volta eseguiti i lavori. L'immobile è offerto all'asta giudiziaria a corpo: prezzo base €158.900 (offerta minima ammessa €119.175 pari al 75%); cauzione minima 10% e rilancio minimo €2.500 (consultare la perizia tecnica per tutti i dettagli operativi).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: albergo (categoria D/2)
• Superficie: voci non specificate nella sintesi; consultare perizia tecnica depositata sul Portale delle Vendite Pubbliche (PVP)
• Piano: porzioni su piano terra, primo e secondo (vedi particelle distinte)
• Località: Piazza Armerina (EN), Via Brunaccini n. 15
• Stato: locato; da ristrutturare; parti con difformità edilizie sanabili; necessita consolidamento statico e verifiche impiantistiche
• Pertinenze: particella catastale 130 foglio, particella 879 sub 5 e particella 880 sub 7
• Classe energetica: non indicata (consultare perizia)

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