Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni 117 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a piazza armerina

Questo spazioso appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca ampiezza e luminosità in un contesto residenziale ben servito. Posto all'ultimo piano di una palazzina senza ascensore, è ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o da valorizzare tramite interventi mirati.

L'immobile è un appartamento per civile abitazione di 7 vani, con superficie catastale totale di 172 mq e un'altezza interpiano di 3,00 m. Si sviluppa su un corridoio centrale che disimpegna due camere singole (circa 17,5 mq e 12,5 mq), una camera matrimoniale (circa 20,2 mq), un salone ampio (circa 26,7 mq), cucina/sala da pranzo (circa 25 mq), due servizi e vari ripostigli. Completa l'unità un lungo balcone esposto a sud accessibile dalla cucina e dalla camera matrimoniale.

Tra i plus: generose superfici abitabili, buona distribuzione interna e luminosità grazie all'affaccio a sud. L'appartamento è stato oggetto di manutenzione interna recente e si presenta in buono stato generale, con alcuni segni di umidità da verificare. Dotazioni: infissi in PVC (non a taglio termico), impianti idrico, fognario ed elettrico funzionanti, riscaldamento con termo-camino che alimenta termosifoni; produzione acqua calda tramite caldaia murale posta esternamente sul balcone. Classe energetica attestata C.

L'immobile si trova a sud del centro urbano di Piazza Armerina, in una zona periferica ma ben servita: a breve distanza si raggiungono vie principali, uffici pubblici e negozi. L'edificio, realizzato alla fine degli anni '60, è composto da autorimesse al piano terra e appartamenti ai piani superiori; il collegamento interno è esclusivamente tramite vano scala (assenza di ascensore). L'unità risulta attualmente occupata da familiari dell'intestatario, informazione da considerare se si intende partecipare all'asta giudiziaria.

Immobile all'asta con ottima potenzialità per chi cerca spazi generosi in centro città; ideale sia come abitazione principale che come investimento da ristrutturare parzialmente e valorizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (7 vani)
• Superficie: 172 mq (superficie catastale totale)
• Piano: 4° (ultimo) — senza ascensore
• Località: Piazza Armerina, Via Alessandro Manzoni n. 117
• Stato: buono, manutenzione interna recente, lievi segni di umidità
• Pertinenze: nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: C

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