Appartamento All'asta In Contrada Ramaldo Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villa indipendente con piscina all'asta a piazza armerina

Questa villa indipendente all'asta offre un'occasione per chi cerca ampia metratura, spazi esterni e privacy a pochi chilometri dal centro di Piazza Armerina. Immersa in un terreno di pertinenza e dotata di piscina, è ideale per chi vuole ristrutturare e valorizzare una proprietà unica nel suo genere.

L’immobile è composto da un piano interrato ad uso autorimessa/deposito, un piano terra con cucina, soggiorno, servizi, lavanderia, ripostigli e terrazze, oltre a un primo piano/sottotetto con più vani, servizi, terrazza e balcone. Alla proprietà si aggiunge un’area esterna esclusiva con piscina interrata e ampi spazi a verde, il tutto a circa 3 km dal centro urbano. L’immobile risulta attualmente libero e sotto custodia giudiziaria.

Punti di forza: dimensioni generose, indipendenza e privacy, presenza di piscina e corte privata. Criticità e interventi consigliati: necessaria pulizia e smaltimento dei depositi al piano interrato (recentemente soggetto ad allagamento con tracce del livello dell’acqua), lavori di manutenzione esterna e ripristino di porzioni di intonaco dove emergono tracce di armatura metallica. La documentazione tecnico-catastale evidenzia la presenza di pratiche di aggiornamento in corso: si consiglia verifica tecnica prima dell’offerta.

La zona è tranquilla e rurale, con buoni collegamenti alla rete viaria e a breve distanza dai servizi di prima necessità di Piazza Armerina. L’immobile si trova in contrada Ramaldo, circondato da terreni agricoli e insediamenti sparsi, ideale per chi cerca riservatezza senza essere troppo lontano dalla città.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villa indipendente con piano interrato e sottotetto
• Superficie: superfici catastali indicate: sub C/2 deposito S1 ≈ 240 mq; A/7 abitazione ≈ 305 mq. In perizia precedente stime commerciali: piano interrato 130 mq, piano terra 195 mq, primo 97 mq (valori indicativi)
• Piano: interrato + piano terra + primo/sottotetto
• Località: contrada Ramaldo, Piazza Armerina (EN), a ~3 km dal centro
• Stato: da ristrutturare/parzialmente manutentato; deposito interrato recentemente allagato senza danni strutturali visibili
• Pertinenze: corte privata ~3.400 mq (terreno), piscina interrata (circa 130 mq)
• Classe energetica: G (APE depositata 12/12/2018)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare insieme l'acquisto all'asta.