Appartamento All'asta In Contrada Cannata Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato residenziale con corte e terreno all'asta a piazza armerina

Una ampia soluzione indipendente da ristrutturare in vendita all'asta, ideale per chi cerca spazio, privacy e un lotto di terreno agricolo adiacente. Immobile con grande potenziale trasformativo, perfetto per chi vuole investire in un'abitazione indipendente o in una casa vacanze nella campagna di Piazza Armerina.

La proprietà è un fabbricato su due livelli: piano terra abitabile di circa 145 mq e piano primo di pari metratura allo stato grezzo. Al piano terra troviamo ingresso/soggiorno, tre camere da letto, ampia cucina con vano lavanderia, servizio igienico e locale caldaia; il piano primo è adibito a locale di sgombero non rifinito. La corte di pertinenza è di circa 314 mq, a cui si aggiungono due particelle di terreno agricolo (totale circa 1.599 mq) utili come orto o giardino privato.

Punti di forza: ampia superficie abitabile al piano terra già rifinita con pavimenti in gres, infissi in alluminio con doppi vetri, impianti presenti e riscaldamento con caldaia a legna; grande corte privata e appezzamenti agricoli che aumentano valore e privacy. Criticità: il primo piano è al grezzo e la perizia segnala che alcune parti dell'immobile sono state realizzate senza titoli autorizzativi; è indicata la stima orientativa per eventuali opere di demolizione pari a circa €14.600. Trasparenza e opportunità: prezzo di asta potenzialmente conveniente per chi è disposto a completare o regolarizzare gli interventi eseguiti.

Contesto e servizi: ubicato in Contrada Cannata, area extraurbana di Piazza Armerina, a breve distanza dalle principali vie di collegamento e dai servizi del centro città. Zona tranquilla, panoramica e con buoni collegamenti stradali; ideale per chi cerca un contesto rurale ma non isolato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale indipendente su due livelli
• Superficie: piano terra 145 mq + piano primo 145 mq (tot. fabbricato circa 290 mq); corte 314 mq; terreni ca. 1.599 mq
• Piano: terra + primo (primo al grezzo)
• Località: Piazza Armerina, Contrada Cannata
• Stato: piano terra rifinito e abitabile; piano primo allo stato grezzo; alcune opere senza titolo autorizzativo segnalate in perizia
• Pertinenze: corte esclusiva, terreni agricoli (part. 896 e 575), corte del fabbricato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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