Attivita Commerciale All'asta In Traversa Via Carducci - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 deposito commerciale con corte e piscina all'asta a piazza armerina

Un'opportunità rara: grande immobile commerciale/deposito offerto all'asta in posizione comoda a Piazza Armerina. Spazi ampi e una corte privata con piscina rendono questo lotto ideale per chi cerca un investimento con potenziale ricettivo o logistico, da valorizzare con interventi mirati.

Lotto composto da un grande locale ad uso deposito (cat. C/2) di 1.286 mq e da una corte esterna di 718 mq con piscina. L’unità si sviluppa su piano terra e livelli seminterrati, con accesso carrabile e rampe presenti nella planimetria. Lo stato conservativo è complessivamente buono per le finiture interne, ma è presente la necessità di regolarizzazioni urbanistiche e opere di adeguamento in alcune parti (nel computo sono stati considerati costi per demolizione e spese tecniche).

Gli ambienti sono ampi e versatili: ampio vano deposito/magazzino, spazi di servizio e locali accessori destinati ad attività commerciale. La corte esterna di 718 mq con piscina rappresenta un plus significativo per attività ricreative, ristorative o per realizzare aree esterne a servizio dell’immobile. Categoria catastale: C/2 (deposito); destinazione d’uso commerciale/deposito.

Punti di forza: metratura importante (1.286 mq coperti + 718 mq esterni), accessibilità carrabile, potenziale conversione/valorizzazione degli spazi esterni. Da considerare: parte dell’immobile è oggetto di procedure di regolarizzazione e l’unità risulta parzialmente occupata (per questo sono state applicate decurtazioni nel prezzo d’asta). I costi indicativi previsti in perizia: demolizione/adeguamenti circa €30.000, spese tecniche per regolarizzazione circa €10.000.

Contesto: ubicato in via Carducci a Piazza Armerina (EN), a breve distanza dai servizi urbani e dalle principali vie di collegamento. Zona con vocazione commerciale e buona accessibilità; nelle immediate vicinanze sono presenti attività, parcheggi e collegamenti con il centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito commerciale / magazzino
• Superficie: deposito 1.286 mq + corte con piscina 718 mq (tot. 2.004 mq)
• Piano: piano terra e piano interrato/seminterrato
• Località: Piazza Armerina (EN), via Carducci
• Stato: buono nelle finiture, parzialmente da regolarizzare urbanisticamente; immobile in parte occupato
• Pertinenze: corte esterna privata con piscina (718 mq)
• Classe energetica: non indicata (vedere perizia)

Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 500.000,00.

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