Capannone All'asta In Contrada Albana Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 capannone artigianale con terreno all'asta a c.da albana (p.za armerina)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con ampio terreno e potenziale di rilancio: lotto composto da terreno agricolo di oltre 4.300 mq con fabbricato artigianale di ampia superficie coperta, offerto in asta giudiziaria a Piazza Armerina. Ideale per imprese agricole, attività logistica o per investitori pronti a un intervento di ristrutturazione/rifunzionalizzazione.

Il lotto comprende un appezzamento di 4.363 mq (particelle catastali fg.71, part. 83, 84, 294, 327, 352, 353) e un fabbricato artigianale censito fg.71 part. 446 con superficie coperta stimata in circa 855 mq lordi. Il fabbricato è composto da corpo principale in cemento armato e corpi aggiunti con strutture metalliche o muratura, tamponamenti in pannelli metallici e vetrate; coperture con onduline metalliche e lastre in eternit. Interni con finiture minime, impianti a vista e infissi in ferro/alluminio; condizioni generali discrete/precarie in alcune porzioni, con lavori necessari di messa in sicurezza e adeguamento.

Punti di forza: ampia superficie coperta e piazzale/aree di manovra già presenti, ottima esposizione su strada statale SS191 (confina a Nord-Est) e accesso diretto, terreno in parte adibito a spiazzale con uliveto e frutteto misto. Criticità e oneri da considerare: presenza di elementi in amianto nella copertura, alcune strutture precarie e locali realizzati senza completa autorizzazione; è presente inoltre un box di circa 35 mq non censito e ritenuto abusivo non sanabile (da demolire). Sono in corso pratiche edilizie per sanatoria (pratiche storiche n.1011/86 e n.322/95) la cui definizione richiede integrazioni; per la regolarizzazione la perizia indica costi stimati approssimativi pari a circa € 20.500,00 e ulteriori oneri per demolizione/messa in sicurezza stimati in ~€ 3.154,00.

Contesto: ubicato in contrada Albana, territorio del Comune di Piazza Armerina ma a circa 1,2 km a nord del centro di Barrafranca, lungo la SS191. Posizione comoda per collegamenti stradali e adatta a chi cerca visibilità e spazi esterni ampi; nei dintorni servizi base e viabilità provinciale/regionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con fabbricato artigianale (capannone)
• Superficie: terreno 4.363 mq; fabbricato coperto circa 855 mq
• Piano: corpo a piano terreno (edificio artigianale)
• Località: c.da Albana, Comune di Piazza Armerina (EN) — 1,2 km N di Barrafranca, fronte SS191
• Stato: struttura mista (c.a. + corpi aggiunti), condizioni generali discrete/precarie; coperture con onduline e lastre in eternit; impianti a vista
• Pertinenze: box non censito ~35 mq presente (abusivo, non sanabile — da demolire)
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile
• Note legali/urbanistiche: pratiche sanatorie in corso (pratiche storiche da integrare); perizia segnala possibile errata intestazione catastale della particella fabbricato (da verificare in sede di acquisto)

Se desideri valutare l'acquisto all'asta di questo lotto o vuoi ricevere documentazione e supporto per partecipare all'asta giudiziaria, contattaci per tutte le informazioni.