Magazzino All'asta In Contrada Ramata Snc - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 magazzino ampia metratura con terreno all'asta a piazza armerina

Un'opportunità per investitori e imprese: magazzino di grandi dimensioni proposto all'asta in contrada Ramata, a pochi minuti dalla S.S. 561. Immobile ideale per deposito, logistica o attività artigianale, offerto in vendita tramite asta giudiziaria.

Il magazzino è distribuito al piano terra con una superficie catastale di 610 mq (superficie utile magazzino 545,60 mq) e altezza utile media interna di 6,70 m. Completo di locale deposito (10 mq) e servizio igienico (3,45 mq, non funzionante), presenta quattro portoni carrabili su sei totali, pavimenti al grezzo e impianto elettrico con canaletta esterna. Non è presente impianto di riscaldamento. Il fabbricato è realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e copertura a pannelli ondulati (presenza di pannelli in eternit).

Punti di forza: ampi volumi interni, accessi carrabili multipli e posizione fronte area viaria provinciale che favorisce carico/scarico e collegamenti con Enna e i comuni limitrofi. Sono presenti attestati tecnici di collaudo statico e pratiche edilizie a supporto; tuttavia l’immobile è in stato di manutenzione mediocre e richiede interventi di regolarizzazione urbanistica e bonifica del manto di copertura (stima già considerata nella perizia). Ideale per chi cerca uno spazio operativo con possibilità di personalizzazione e ristrutturazione.

Contesto e servizi: ubicato in contrada Ramata, sul territorio del comune di Piazza Armerina, l’immobile confina con ampi terreni aperti e si trova nelle vicinanze della S.S. 561, arteria di collegamento verso Enna e Barrafranca. Zona con vocazione produttiva/agricola e facilità di accesso per veicoli commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: magazzino (capannone artigianale)
• Superficie: 610 mq catastali (magazzino 545,60 mq + deposito 10 mq + bagno 3,45 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Piazza Armerina (EN), contrada Ramata
• Stato: rustico/scarso stato manutentivo; assenza di riscaldamento; impianto elettrico in canaletta esterna
• Pertinenze: area esterna/terreno circostante, 6 portoni esterni (4 carrabili)
• Classe energetica: non è richiesta per categoria C/2 (magazzino)

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