Appartamento All'asta In Via San Giorgio 62 - 94015 Piazza Armerina (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa unifamiliare con garage all'asta a piazza armerina

All'interno di un contesto storico e a breve distanza dal centro, proponiamo un immobile all'asta composto da abitazione su più livelli con annesso garage. Opportunità ideale per chi cerca spazio e indipendenza con la possibilità di partecipare a un'asta giudiziaria a Piazza Armerina.

L'unità abitativa si sviluppa su quattro livelli (piano terra, primo, secondo e terzo) per una superficie calpestabile complessiva di circa 145 m² (superficie catastale 138 m²) e aree scoperte di 133 m². Gli ambienti sono distribuiti con scala interna in marmo: al primo piano due camere (una con bagno in camera), al secondo una camera con bagno in camera e ripostiglio, al terzo un ampio salone/cucina con lavanderia e terrazzino con servizio. Lo stato conservativo è discreto/buono, con finiture d’epoca ben mantenute (pavimenti in scaglie di marmo e gres, infissi in alluminio). Classe energetica G (APE redatto).

Completa la proprietà un garage al piano terra di 40 m² (accesso da Via San Giorgio n. 60/A) con ampia apertura (larghezza interna circa 4,60 m, profondità 7,00 m, altezza 2,60 m) che rappresenta una pertinenza strategica in zona. Riscaldamento con stufa a legna all’ultimo piano e elementi radianti a parete; l’immobile è occupato dagli attuali proprietari. Non sono presenti spese condominiali fisse essendo ambienti autonomi.

Posizione: Via San Giorgio, zona limitrofa al centro storico di Piazza Armerina, facilmente accessibile e con parcheggi pubblici. Il contesto è composto da edifici unifamiliari simili; nelle vicinanze si trovano servizi di quartiere, negozi e collegamenti per il centro cittadino. Immobile oggetto di concessione in sanatoria (2001) e certificato di agibilità per la parte abitativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa unifamiliare su più livelli
• Superficie: ca. 145 m² utile (catastale 138 m²) + aree scoperte 133 m²
• Piano: terra / primo / secondo / terzo (senza ascensore)
• Località: via San Giorgio, Piazza Armerina (EN)
• Stato: buone/discrete condizioni, finiture d’epoca ben mantenute
• Pertinenze: garage 40 m² con accesso diretto da Via San Giorgio n. 60/A
• Classe energetica: G (APE redatto)

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