Quadrilocale Con Locale Legnaia All'asta In Contrada Paratore, Piazza Armerina (EN)

Descrizione

In vendita un appartamento all'asta sito in Contrada Paratore, nel Comune di Piazza Armerina (EN).

DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE
Si tratta di diritto di piena ed intera proprietà su quadrilocale posto al piano terra con annesso locale legnaia, entrambi facenti parte di un edificio costituito da tre abitazioni unifamiliari sovrapposti, con accesso distinto e separato rispetto alle altre due unità abitative. L’appartamento si suddivide nei seguenti ambienti: disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto, due bagni di cui uno anche lavanderia, ripostiglio e due vani accessori: locale sgombero e legnaia.

SUPERFICIE COMMERCIALE
Il quadrilocale all’asta ricopre una superficie commerciale di 183 mq.

STATO DI OCCUPAZIONE
L’immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

STRUTTURA E FINITURE
L’edificio presenta fondazioni costituite da travi e pali di fondazione realizzati in conglomerato cementizio armato e collegati ai pilastri della struttura; strutture verticali in pilastri e travi di conglomerato cementizio armato; solai in latero cemento; pareti esterne costruite in conci di pietra arenaria o blocchi di argilla espansa con coibentazione assente e rivestimento in intonaco di malta cementizia senza pittura; infissi esterni a battente con anta doppia o tripla realizzati con telaio in alluminio anodizzato e vetrocamera, con avvolgibili; portone di ingresso di tipo a battente a doppia anta realizzato in legno; pavimentazione interna in piastrelle di ceramica monocottura; pareti interne rivestite mediante intonaco civile con soprastante pittura lavabile.

DESCRIZIONE DELLA ZONA
I beni sono ubicati in una zona extraurbana caratterizzata prevalentemente da un paesaggio di tipo agrario costellato da insediamenti. Sono altresì presenti nelle immediate vicinanze un ex-fiume e la villa romana del casale. La prima, di carattere ambientale, rappresenta un vero e proprio corridoio ecologico in cui si è formato un ambiente igrofilo di notevole pregio ecologico. La seconda, di carattere antropico, è un bene archeologico di fama mondiale e costituisce un polo attrattivo per molti turisti. In tale contesto si ravvisa che l’immobile ricade all’interno di un fondo in cui è presente anche un impianto ricettivo-alberghiero e di ristorazione.

COLLEGAMENTI
I collegamenti stradali sono buoni, in particolare si giunge al centro abitato direttamente dalla strada SP 15, mentre si giunge alla villa romana del casale direttamente dalla strada SP 90. La zona, cosi come accade in genere in tutte le aree agricole, è carente di servizi e attrezzature.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'unità residenziale risulta identificata al Catasto come segue:
foglio 121, particella 393, sub. 4, categoria A/3, classe 3, consistenza 8,5 vani, rendita 399,48 Euro.