Appartamento All'asta In Viale Dei Pini Snc - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 edificio da completare con garage all'asta a pietraperzia

Questa opportunità all'asta riguarda un edificio pluripiano da completare, ideale per chi cerca un intervento a valore contenuto in una zona servita. Immobile all'asta situato su Viale dei Pini a Pietraperzia, con ampi spazi da personalizzare secondo progetto.

Lotto composto da tre unità abitative (piani primo, secondo e terzo) e un'autorimessa al piano terra. Ogni appartamento ha una superficie lorda indicativa di 166,40 m² (suddivisi in locali ampi e balconi) mentre il garage ha una consistenza catastale di circa 132 m². Accesso tramite vano scale comune; assenti finiture interne, infissi e impianti (tramezzature realizzate in laterizio forato, solai e strutture in cemento armato eseguiti). Si segnala che il piano terzo risulta non autorizzato secondo la documentazione tecnica e potrebbe richiedere interventi di regolarizzazione.

I punti di forza: strutture portanti realizzate e capannone garage ampio al piano terra, ottima possibilità di frazionamento o di trasformazione in più appartamenti di pregio; posizione centrale con servizi a portata di mano. Criticità da considerare: lavori di completamento e adeguamento impiantistico necessari; verifica pratica edilizia per il piano non autorizzato. Prezzo base indicativo in perizia: €132.500 (da confermare presso il tribunale).

Il contesto è comodo e ben servito: Viale dei Pini è collocato in un’area centrale di Pietraperzia con negozi, bar, supermercati e servizi nei dintorni; connessioni stradali agevoli verso le principali arterie (collegamento autostradale A19 a distanza utile). Zona adatta sia per investimento che per ricostruzione di unità residenziali con possibilità di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: edificio in corso di costruzione (fabbricato residenziale)
• Superficie: appartamenti 166,40 m² lordi cad.; garage circa 132 m²
• Piano: appartamenti piani 1, 2 e 3; garage piano terra
• Località: Pietraperzia (EN), Viale dei Pini
• Stato: in corso di costruzione, finiture e impianti da completare; piano terzo non autorizzato
• Pertinenze: autorimessa/corte al piano terra
• Classe energetica: non classificabile (fabbricato in corso di costruzione)

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