Attivita Commerciale All'asta In Via Della Pace, 52, 94016 Pietraperzia En, Italia - 64016 Pietraperzia (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con vetrina all'asta a pietraperzia

All'asta: ampio locale commerciale angolare al piano terra, ideale per attività e investimento. Proposto in vendita giudiziaria a Pietraperzia, si presta a diverse destinazioni commerciali dopo la regolarizzazione edilizia.

Spazio unico e luminoso di 390 m² commerciali con doppia esposizione su via Della Pace e corte interna: l'unità si presenta pavimentata in gres porcellanato, con infissi esterni in alluminio e vetrate dotate di saracinesche. L'altezza interna utile è di circa 2,95 m; la pianta aperta offre grande flessibilità per mostrare prodotti, organizzare spazi vendita o allestire un laboratorio con deposito.

Stato e lavori necessari: struttura e finiture principali in buone/ottime condizioni, ma gli impianti (elettrico, idrico, termico) non sono completati: sono presenti canalizzazioni e scatole per l'impianto elettrico ma non i cavi né i punti luce; mancano i servizi igienici previsti dal progetto originario e alcune pareti interne non sono state realizzate. In fase di costruzione è stata inoltre realizzata una finestra e un'ampia apertura/porta-finestra non previste dalla variante. Le difformità sono regolarizzabili mediante SCIA (costo stimato circa €2.500) e aggiornamento planimetria DOCFA (costo stimato circa €500).

Plus principali: ampia superficie commerciale a pianta libera, doppia esposizione con vetrine e saracinesche, finiture civili già realizzate (gres, intonaco, infissi in alluminio), accesso diretto da via Della Pace al livello strada — grande potenziale per negozio, show-room, palestra o uso direzionale. Immobile libero e disponibile per sopralluoghi (verificare modalità e autorizzazioni).

Contesto e servizi: ubicato in zona semi-centrale di Pietraperzia, in un comparto di recente edificazione con buona presenza di attività commerciali, servizi (bar, negozi, uffici comunali) e collegamenti con le principali strade provinciali. Buona visibilità locale e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (unità F/3 in corso di costruzione)
• Superficie: 390 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra, accesso da via Della Pace
• Località: Pietraperzia (via Della Pace n.52)
• Stato: finiture esterne e pavimenti completi; impianti non ultimati; difformità edilizie regolarizzabili tramite SCIA
• Pertinenze: vetrine/infissi in alluminio, saracinesche, unica ampia area interna
• Classe energetica: esente (ai sensi del D.M. 26/06/2015, punto g)
• Costi stimati per regolarizzazioni: SCIA + oneri e pratica ~ €2.500; DOCFA ~ €500
• Prezzo base d’asta consigliato (indicato in perizia): € 140.400 (prezzo base d’asta al netto delle decurtazioni e dell’adeguamento percentuale)

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