Attivita Commerciale All'asta In Contrada Bivio Luogo - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Complesso commerciale semidiruto con piscina all'asta a Pietraperzia

All'asta: occasione per investitori e operatori del settore che cercano un grande lotto con potenziale di recupero. Questo complesso commerciale, posto in posizione extraurbana, viene proposto all'asta nello stato di fatto e richiede interventi di recupero importanti.

Si tratta di un complesso edilizio D/8 di forma circolare ad anfiteatro, destinato originariamente a sala da ballo e spettacoli, con annessi servizi (ingresso, bar, servizi igienici con docce, magazzini e ripostigli). Superficie commerciale complessiva: 705 mq su piano terra, con ampi spazi interni visibili dall’esterno ma al momento non agibili per lo stato di abbandono e semidiruto.

Punti di forza: struttura principale ampia e scenografica adatta a riqualificazioni ricettive o ricreative; area esterna con struttura reticolare in tubolari zincati di circa 600 mq, attualmente priva di copertura; piscina prefabbricata con vano servizi di depurazione; terreno di pertinenza. Urbanisticamente inserito in zona agricola “E” e impianti sportivi (vincolo trentennale ormai scaduto). L’immobile è libero, senza contratti di locazione in corso.

Criticità principali: stato di completo abbandono e necessità di opere di recupero e messa in sicurezza; assenza di certificato di agibilità/abitabilità; accesso libero ma non assistito. Nella perizia risultano inoltre iscrizioni ipotecarie e pignoramenti che potrebbero gravare sull’acquisto — si raccomanda verifica notarile e approfondimenti prima di partecipare all’asta giudiziaria a Pietraperzia. Non si tratta di una casa all'asta o di un appartamento all'asta, ma di un immobile all'asta con finalità commerciale e potenziale trasformazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso edilizio commerciale (categoria catastale D/8)
• Superficie: 705 mq (superficie lorda commerciale)
• Piano: piano terra (accesso a livello)
• Località: Pietraperzia (EN), Contrada Bivio Luogo - Oasi di Caulonia, snc
• Stato: semidiruto, completo stato di abbandono; privo di certificato di agibilità
• Pertinenze: struttura metallica reticolare ~600 mq, piscina prefabbricata con locale depurazione, terreno
• Classe energetica: non disponibile
• Rendita catastale: € 3.403,84
• Prezzo base d’asta (libero): € 101.520,00

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