Appartamento All'asta In Via Iv Novembre N 101 - Via Umberto I N 134 - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 abitazione popolare con garage all'asta a pietraperzia

Luminoso immobile all'asta nel cuore di Pietraperzia: soluzione ideale per chi cerca una casa da ristrutturare con pertinenza garage collegata internamente. Vendita tramite asta giudiziaria, unità occupata stagionalmente dai proprietari e libera da contratti di locazione registrati.

L'immobile è composto da un appartamento disposto su primo e secondo piano per complessivi 128,12 mq commerciali, con ingresso dal civico di via IV Novembre n.101; gli spazi interni includono cucina e bagno al primo piano, disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio al secondo piano (presenza di piccolo soppalco/ripostiglio). Al piano seminterrato, con ingresso da via Umberto I n.134, troviamo un'autorimessa di 63 mq commerciali collegata all'abitazione tramite scala interna. Interni in condizioni sufficienti, autorimessa in stato manutentivo scarso; presenza di impianti in parte non certificati e di arredi di proprietà dei debitori.

Punti di forza: posizione centrale a circa 400 m dal centro cittadino con servizi e collegamenti, doppio affaccio su via Umberto I e via IV Novembre, collegamento diretto interno tra abitazione e garage (comodo per uso misto abitativo/garage o laboratorio) e possibilità di sanare le difformità catastali/urbanistiche con costi stimati contenuti (circa €1.516 per regolarizzazione urbanistica e €640 per pratiche catastali). Certificazione energetica redatta: classe F, IPE 149,02 kWh/m²a (APE del 06.09.2025). Nota trasparente: assenza di certificato di agibilità e di conformità impianti; impianto gas dichiarato dismesso.

Contesto e servizi: ubicato in zona centrale (zona B1), contesto residenziale di tipo economico con servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze e buon collegamento autostradale (A19 a circa 25 km). Ideale per investitori che cercano un appartamento all'asta da ristrutturare per rivendita o per chi desidera una casa all'asta con ampia pertinenza garage.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione di tipo popolare + autorimessa pertinenziale
• Superficie: appartamento 128,12 mq (superficie commerciale); autorimessa 63,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: appartamento 1° e 2°; autorimessa piano seminterrato
• Località: Pietraperzia (EN), via IV Novembre n.101 / via Umberto I n.134
• Stato: abitazione in condizioni sufficienti; autorimessa in scarso stato manutentivo; presenza di arredi interni
• Pertinenze: autorimessa collegata internamente (scala)
• Classe energetica: F — IPE 149,02 kWh/m²a

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