Attivita Commerciale All'asta In Contrada Mandrazzi 1 - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 piazzale commerciale ampio all'asta a pietraperzia

All'asta: opportunità per investitori e imprese alla ricerca di un'area commerciale di grandi dimensioni, direttamente collegata alla strada provinciale. Il lotto è proposto in vendita giudiziaria e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio esterno con accesso comodo e visibilità.

Il lotto è costituito da un piazzale ad uso commerciale della superficie catastale di circa 5.576 mq (identificato con particella 271 sub 3), posto a piano terra con accesso dalla S.P. Pietraperzia–Riesi tramite un cancello comune. L'area è attualmente delimitata e funziona come corte esterna; tutte le aperture principali si affacciano sull'adiacente particella 271 sub 2, dalla quale dipende l'accesso diretto.

Lo stato di fatto segnala la presenza di manufatti adibiti a stalle e depositi realizzati senza autorizzazioni edilizie: tali strutture si trovano in condizioni statiche precarie e la perizia ritiene antieconomico procedere alla loro regolarizzazione, suggerendo la demolizione. È inoltre presente una servitù di passaggio a favore della particella 271 sub 2 che grava sul lotto, fattore da valutare nell'analisi d'uso e nel prezzo di stima (valore indicativo della perizia: €130.000,00).

Punti di forza: ampia metratura pianeggiante con accesso diretto su strada provinciale, ottima visibilità per attività commerciali/logistiche e possibilità di uso come piazzale operativo o area di manovra. Criticità: manufatti privi di titolo e condizioni statiche precarie che richiedono interventi di rimozione; presenza di servitù che limita l'accesso esclusivo in una porzione del lotto.

Il lotto si trova nella contrada Mandrazzi, a breve distanza dal centro abitato di Pietraperzia, con facile collegamento alla viabilità provinciale e servizi del comune (negozi, servizi comunali e collegamenti verso Riesi). Ideale per chi cerca una base operativa o un terreno d'investimento in ambito commerciale/industriale in zona ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: piazzale ad uso commerciale (area esterna)
• Superficie: circa 5.576 mq
• Piano: piano terra (accesso stradale)
• Località: Pietraperzia, contrada Mandrazzi (particella 271 sub 3)
• Stato: area libera con manufatti non autorizzati in condizioni precarie (demolizione consigliata)
• Pertinenze: accesso da strada provinciale tramite cancello comune; servitù di passaggio a favore della particella 271 sub 2
• Classe energetica: non applicabile

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