Attivita Commerciale All'asta In Contrada Mandrazzi 1 - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio ampio in buono stato all'asta a pietraperzia

Un ampio negozio commerciale proposto all'asta, ideale per attività o investimento con buona visibilità e spazi funzionali. Situato in una struttura moderna e ben mantenuta, offre metrature generose e una disposizione interna pratica per servizi commerciali.

L'immobile è un locale commerciale posto al piano primo, con superficie catastale di circa 302 mq e un'altezza interna di 2,95 m. L'accesso avviene tramite vano scale comune e il locale si affaccia su ballatoi esterni per complessivi circa 60,60 mq. La struttura è parte di un fabbricato sviluppato su quattro elevazioni; lo stato di conservazione è buono e gli ambienti sono pavimentati e rifiniti con intonaco e pittura.

La distribuzione interna comprende un ambiente adibito a ufficio (circa 37,35 mq), deposito (circa 12,60 mq), disimpegno, un blocco antibagno e servizi (circa 6,95 mq) e aree espositive/commerciali. L’immobile dispone di impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico e infissi esterni in alluminio con vetrocamera; è presente un condizionatore a split nell’ufficio, ma non un impianto di riscaldamento centralizzato. Categoria catastale aggiornata: C/1.

Tra i punti di forza: ampia superficie utile per esposizione e vendita, accesso diretto dalla strada provinciale, buone finiture interne e la presenza di depositi e servizi che rendono l’immobile immediatamente operativo. La destinazione commerciale e la posizione a circa 500 m dal centro di Pietraperzia lo rendono interessante sia per attività locali sia per investitori in cerca di un immobile all'asta con potenziale redditività.

La posizione: Contrada Mandrazzi, accessibile dalla S.P. 10 in direzione Riesi, con vicinanza ai principali servizi e buona visibilità stradale. Il contesto è di tipo commerciale/condominiale e l’immobile fa parte di un complesso con corte comune e accessi condivisi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (cat. C/1)
• Superficie: circa 302 mq (catastali)
• Piano: primo (accesso da vano scale comune)
• Località: Contrada Mandrazzi, Pietraperzia (EN)
• Stato: buono stato di manutenzione, costruito 1985
• Pertinenze: ufficio (37,35 mq), deposito (12,60 mq), disimpegno, antibagno e servizi, ballatoi esterni ~60,60 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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