Appartamento All'asta In Contrada Mandrazzi 1 - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ampi spazi all'asta a pietraperzia

Un ampio appartamento all'asta, ideale per chi cerca spazio, luminosità e una soluzione pronta per vivere o mettere a reddito. Situato in un contesto condominiale servito e a breve distanza dal centro, questo piano secondo offre ambienti generosi e balconi panoramici sul ballatoio comune.

L'immobile (lotto n.4) è un appartamento di 7 vani con una superficie interna calcolata di circa 119,3 mq, distribuiti in ingresso-salotto molto ampio, cucina abitabile, ripostiglio-cucinino, tre camere e bagno finestrato. Completano la proprietà balconi/ballatoi per circa 39,5 mq che ampliano gli spazi vivibili e offrono affaccio sui prospetti nord-est e sud. Accesso al piano mediante scala condominiale (nessun ascensore).

Lo stato è buono: l’edificio, realizzato nel 1985, presenta struttura in conglomerato cementizio armato e tetto mansardato; gli ambienti sono pavimentati e rifiniti con intonaco e pittura. Il bagno è rivestito in gres porcellanato e tutti i locali godono di ottima esposizione e luminosità. È presente pratica di sanatoria (art.39 Legge 724/1994, pratica n.259/B, certificato Comune di Pietraperzia 20/08/2015). Importi stimati per definizione sanatoria: oblazione pari a € 11.172,93 (al 31/07/2015), oneri concessori € 3.749,24 e spese tecniche/amm.ve stimate in circa € 3.000 (incidenza complessiva stimata ≈ € 17.922,17, arrotondabile a € 18.000). Valore di perizia stimato: € 107.000 (come indicato nella relazione).

Punti di forza: volumetrie generose (soggiorno 34,85 mq, cucina 30,00 mq), ottima esposizione, ampi balconi/ballatoi fruibili, condono in itinere con costi stimati in perizia, posizione vicina al centro urbano. Ideale per famiglie che cercano spazi comodi o per investitori interessati ad un appartamento all'asta con margine di riqualificazione.

Contesto e servizi: l’immobile si trova nella contrada Mandrazzi, comune di Pietraperzia (EN), a circa 500 m dal centro abitato e raggiungibile tramite la S.P. 10 in direzione Riesi. Zona servita da vie di collegamento provinciali e vicina a servizi locali. L’unità fa parte di un fabbricato condominiale su quattro livelli con corte comune prospiciente la strada provinciale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto n.4) in fabbricato condominiale
• Superficie: interna circa 119,3 mq + ballatoio/balconi circa 39,5 mq
• Piano: secondo (accesso da scala condominiale)
• Località: contrada Mandrazzi, Pietraperzia (EN) – particella cat. fg.61, part. 271 sub 6
• Stato: buono stato di manutenzione e conservazione (edificio 1985)
• Pertinenze: balconi/ballatoio comune (circa 39,5 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi maggiori dettagli, fissare una visita o ricevere assistenza per partecipare all'asta giudiziaria a Pietraperzia, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.