Appartamento All'asta In Contrada Mandrazzi 1 - 94016 Pietraperzia (EN) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 appartamento rustico con potenziale ristrutturazione all'asta a pietraperzia

Questo appartamento all'asta offre un'occasione per chi cerca un immobile da personalizzare in un contesto tranquillo. Inserito in un fabbricato condominiale, il lotto è proposto nell'ambito di un'asta giudiziaria a Pietraperzia e si presta a chi desidera investire nella ristrutturazione.

L'immobile è un appartamento allo stato rustico di circa 31,70 m², posto al terzo piano con accesso da scala comune (senza ascensore). La struttura dell'edificio è in conglomerato cementizio armato con copertura a mansarda; l'unità è attualmente priva di serramenti, finiture e impianti tecnologici, quindi necessita di interventi per essere resa abitabile. Non è stata redatta l'Attestazione di Prestazione Energetica per lo stato di rustico.

La distribuzione è tipica di un monolocale/mini-appartamento in stato grezzo e la conformazione interna permette di valutare soluzioni di completamento mirate (ad es. open space con angolo cottura o reparto notte separato). Punto di forza: prezzo di vendita stimato dall’esperto dopo considerazione degli oneri di sanatoria, che lascia margine per interventi e rivalutazione post-ristrutturazione. Dati economici rilevanti della perizia: valore stimato € 80.000; costi stimati per la definizione della sanatoria edilizia € 18.500; valore dell’immobile per la vendita € 61.500 (dati periziari).

Il complesso si trova nella contrada Mandrazzi, facilmente raggiungibile dalla S.P. 10 in direzione Riesi, a circa 500 m dal centro abitato di Pietraperzia (EN). Zona con servizi di prossimità e buona viabilità: ideale per chi cerca un punto di partenza per un investimento immobiliare o per realizzare una soluzione abitativa su misura.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento allo stato rustico (lotto n. 6)
• Superficie: circa 31,70 m²
• Piano: 3° piano (accesso da scala comune, senza ascensore)
• Località: Pietraperzia (EN), contrada Mandrazzi
• Stato: allo stato rustico, privo di serramenti, finiture e impianti
• Pertinenze: parte di fabbricato condominiale; nessuna pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non certificata (immobile allo stato rustico)

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